Cantone dei Grigioni: età degli edifici e sfruttamento
231'403 particelle in zone comunali in tutti i comuni · Dati fondiari di settembre 2026
- Particelle in zone
- 231'403
- Comuni
- 100
- Sfruttamento mediano (ratioV)
- 8%
- Edificio più recente del 2006 o dopo
- 5%
- Altezza mediana degli edifici
- 9.2 m
- Piani mediani
- 0.7
Panoramica
Cantone dei Grigioni: i dati fondiari elencano 231'403 particelle in 100 comuni.
Lo sfruttamento mediano del volume (ratioV, come costruito oggi) è pari a 8%, la media è pari a 551%. Per confronto: Svizzera, mediana 10%.
Quota di particelle con l'edificio più recente del 2006 o dopo: 5%. Il loro sfruttamento medio è pari a 320%, contro 675% per tutte le particelle.
L'altezza mediana degli edifici è di 9.2 m, il numero mediano di piani è 0.7.
Età degli edifici
Ogni particella è contata in base all'anno di costruzione del suo edificio più recente. La classe più vecchia comprende anche le particelle senza anno di costruzione, come i terreni non edificati.
| Edificio più recente | Particelle | Quota |
|---|---|---|
| 2021 o dopo | 1'917 | 0.8% |
| 2016-2020 | 2'550 | 1% |
| 2011-2015 | 3'223 | 1% |
| 2006-2010 | 3'198 | 1% |
| 1986-2005 | 15'050 | 7% |
| 1966-1985 | 12'838 | 6% |
| 1965 o prima, o senza anno | 192'627 | 83% |
Sfruttamento per periodo di costruzione
| Edificio più recente | Particelle | Sfruttamento medio |
|---|---|---|
| Costruito nel 2021 o dopo | 1'917 | 242% |
| Costruito nel 2016 o dopo | 4'467 | 226% |
| Costruito nel 2011 o dopo | 7'690 | 191% |
| Costruito nel 2006 o dopo | 10'888 | 320% |
| Costruito nel 1986 o dopo | 25'938 | 548% |
| Costruito nel 1966 o dopo | 38'776 | 854% |
| Tutte le particelle | 231'403 | 675% |
Sfruttamento (ratioV)
Il ratioV è lo sfruttamento del volume di una particella in percento, come costruito oggi; sulle particelle molto edificate esistono valori superiori al 100%. La classe più bassa comprende soprattutto terreni con poco o nessun volume costruito.
| Sfruttamento (ratioV) | Particelle | Quota |
|---|---|---|
| Meno di 10% | 139'549 | 61% |
| 10-50% | 16'351 | 7% |
| 50-100% | 29'326 | 13% |
| 100-150% | 19'992 | 9% |
| 150-200% | 8'433 | 4% |
| 200% o più | 14'831 | 6% |
Mediana: 8% · Media: 551% · Basato su 228'482 particelle con un valore.
Altezza degli edifici
Altezza degli edifici in metri, per le particelle con un valore di altezza.
| Altezza degli edifici | Particelle | Quota |
|---|---|---|
| Meno di 6 m | 9'297 | 10% |
| 6-10 m | 48'675 | 52% |
| 10-16 m | 31'529 | 34% |
| 16-30 m | 3'351 | 4% |
| 30 m o più | 88 | 0.1% |
Mediana: 9.2 m · Media: 9.5 m · Basato su 92'940 particelle con un valore.
Piani
Numero di piani, per le particelle con un numero di piani.
| Piani | Particelle | Quota |
|---|---|---|
| 1 | 158'941 | 76% |
| 2 | 25'594 | 12% |
| 3 | 18'573 | 9% |
| 4 | 5'093 | 2% |
| 5-6 | 1'424 | 0.7% |
| 7 o più | 100 | 0% |
Mediana: 0.7 · Media: 0.7 · Basato su 209'725 particelle con un valore.
Comuni
| Luogo | Particelle | Sfruttamento mediano | Piani mediani |
|---|---|---|---|
| Chur | 17'937 | 35% | 0.5 |
| Scuol | 11'289 | 6% | 0.6 |
| Surses | 7'603 | 7% | 0.7 |
| Davos | 6'913 | 10% | 0.9 |
| Arosa | 6'903 | 8% | 0.7 |
| Bregaglia | 6'762 | 7% | 0.6 |
| Ilanz/Glion | 5'734 | 11% | 0.8 |
| Klosters | 5'711 | 10% | 0.9 |
| Valsot | 5'674 | 6% | 0.6 |
| Lumnezia | 5'648 | 8% | 0.7 |
| Vaz/Obervaz | 4'724 | 9% | 0.8 |
| Domat/Ems | 4'540 | 8% | 0.7 |
| Poschiavo | 4'038 | 8% | 0.7 |
| Flims | 3'737 | 8% | 0.8 |
| Domleschg | 3'712 | 7% | 0.7 |
| Albula/Alvra | 3'610 | 7% | 0.7 |
| Disentis/Mustér | 3'507 | 8% | 0.7 |
| Trin | 3'420 | 6% | 0.6 |
| Brusio | 3'298 | 7% | 0.6 |
| Breil/Brigels | 3'196 | 9% | 0.8 |
| Obersaxen Mundaun | 3'194 | 9% | 0.8 |
| Trun | 2'899 | 7% | 0.6 |
| Luzein | 2'856 | 9% | 0.9 |
| Churwalden | 2'850 | 21% | 1.1 |
| Tujetsch | 2'752 | 9% | 0.8 |
| Cazis | 2'634 | 9% | 0.8 |
| Trimmis | 2'619 | 8% | 0.7 |
| Grüsch | 2'611 | 8% | 0.8 |
| Mesocco | 2'609 | 21% | 1.2 |
| Samnaun | 2'513 | 6% | 0.6 |
| Landquart | 2'479 | 70% | 2.1 |
| Val Müstair | 2'473 | 8% | 0.7 |
| Schiers | 2'458 | 9% | 0.9 |
| Safiental | 2'323 | 8% | 0.7 |
| Calanca | 2'294 | 8% | 0.6 |
| Roveredo (GR) | 2'292 | 10% | 0.9 |
| Maienfeld | 2'260 | 8% | 0.7 |
| Zernez | 2'209 | 7% | 0.7 |
| Bonaduz | 2'115 | 8% | 0.7 |
| Grono | 2'105 | 8% | 0.7 |
| Bergün Filisur | 1'967 | 9% | 0.8 |
| Muntogna da Schons | 1'943 | 6% | 0.6 |
| Tamins | 1'892 | 7% | 0.6 |
| Vals | 1'777 | 8% | 0.6 |
| Rheinwald | 1'748 | 8% | 0.6 |
| Rhäzüns | 1'740 | 7% | 0.7 |
| Zizers | 1'609 | 34% | 1 |
| Seewis im Prättigau | 1'560 | 18% | 0.9 |
| Andeer | 1'528 | 8% | 0.7 |
| Scharans | 1'502 | 7% | 0.6 |
| Malans | 1'477 | 9% | 0.9 |
| Felsberg | 1'465 | 9% | 0.8 |
| Untervaz | 1'435 | 31% | 1.7 |
| Medel (Lucmagn) | 1'431 | 10% | 0.7 |
| Zuoz | 1'427 | 7% | 0.7 |
| Sumvitg | 1'409 | 33% | 0.9 |
| Jenaz | 1'398 | 9% | 0.8 |
| Pontresina | 1'394 | 8% | 0.8 |
| Laax | 1'381 | 44% | 1.9 |
| Sagogn | 1'362 | 7% | 0.6 |
| St. Moritz | 1'348 | 68% | 2.4 |
| Lostallo | 1'309 | 8% | 0.7 |
| Lantsch/Lenz | 1'284 | 7% | 0.7 |
| Rossa | 1'263 | 8% | 0.7 |
| Thusis | 1'244 | 48% | 1 |
| Sils im Engadin/Segl | 1'225 | 7% | 0.7 |
| Samedan | 1'189 | 9% | 0.9 |
| Buseno | 1'170 | 7% | 0.6 |
| San Vittore | 1'162 | 9% | 0.8 |
| Fideris | 1'121 | 10% | 0.9 |
| Jenins | 1'079 | 7% | 0.6 |
| Silvaplana | 1'051 | 7% | 0.8 |
| Falera | 1'038 | 12% | 0.9 |
| Schmitten (GR) | 1'002 | 6% | 0.6 |
| Schluein | 981 | 7% | 0.6 |
| Fläsch | 887 | 7% | 0.7 |
| Cama | 853 | 16% | 0.8 |
| Celerina/Schlarigna | 784 | 50% | 2.1 |
| S-chanf | 775 | 9% | 0.9 |
| Zillis-Reischen | 765 | 8% | 0.7 |
| Küblis | 761 | 17% | 1 |
| Soazza | 754 | 13% | 0.8 |
| La Punt Chamues-ch | 747 | 9% | 0.8 |
| Tschappina | 723 | 7% | 0.7 |
| Santa Maria in Calanca | 712 | 10% | 0.8 |
| Sils im Domleschg | 691 | 8% | 0.8 |
| Furna | 621 | 8% | 0.8 |
| Ferrera | 581 | 8% | 0.7 |
| Conters im Prättigau | 558 | 8% | 0.8 |
| Castaneda | 556 | 9% | 0.8 |
| Bever | 554 | 8% | 0.8 |
| Masein | 400 | 17% | 0.8 |
| Urmein | 399 | 48% | 1.2 |
| Fürstenau | 352 | 8% | 0.7 |
| Sufers | 324 | 8% | 0.7 |
| Flerden | 316 | 12% | 1.2 |
| Avers | 311 | 25% | 0.8 |
| Madulain | 253 | 9% | 0.9 |
| Rothenbrunnen | 231 | 38% | 0.9 |
| Rongellen | 83 | 8% | 0.7 |
Approfondisci
Metodo e dati
Le cifre provengono dai dati fondiari svizzeri (statistiche di zona del servizio RES, rilevate a settembre 2026). Ogni zona comunale è riassunta separatamente; un comune è la somma delle sue zone, un cantone la somma dei suoi comuni e la Svizzera la somma dei cantoni. Le particelle fuori da una zona comunale non sono contate.
L'età usa l'anno di costruzione dell'edificio più recente di una particella. Le distribuzioni escludono i valori più estremi, quindi le particelle con un valore possono essere meno di tutte le particelle. Le percentuali sono quote dei numeri mostrati; le mediane sono lette dalle classi, con l'approssimazione di una classe.
Le pagine descrivono ciò che è stato costruito e misurato. Non sono una previsione, una valutazione né un’indicazione di ciò che si può costruire.