Poschiavo: età degli edifici e sfruttamento
Cantone dei Grigioni · 4'038 particelle in zone comunali · Dati fondiari di settembre 2026
- Particelle in zone
- 4'038
- Zone comunali
- 25
- Sfruttamento mediano (ratioV)
- 8%
- Edificio più recente del 2006 o dopo
- 3%
- Altezza mediana degli edifici
- 10.6 m
- Piani mediani
- 0.7
Panoramica
Poschiavo: i dati fondiari elencano 4'038 particelle in 25 zone comunali.
Lo sfruttamento mediano del volume (ratioV, come costruito oggi) è pari a 8%, la media è pari a 67%. Per confronto: cantone dei Grigioni, mediana 8%.
Quota di particelle con l'edificio più recente del 2006 o dopo: 3%. Il loro sfruttamento medio è pari a 110%, contro 71% per tutte le particelle.
L'altezza mediana degli edifici è di 10.6 m, il numero mediano di piani è 0.7.
Età degli edifici
Ogni particella è contata in base all'anno di costruzione del suo edificio più recente. La classe più vecchia comprende anche le particelle senza anno di costruzione, come i terreni non edificati.
| Edificio più recente | Particelle | Quota |
|---|---|---|
| 2021 o dopo | 19 | 0.5% |
| 2016-2020 | 40 | 1% |
| 2011-2015 | 36 | 0.9% |
| 2006-2010 | 41 | 1% |
| 1986-2005 | 234 | 6% |
| 1966-1985 | 175 | 4% |
| 1965 o prima, o senza anno | 3'493 | 87% |
Sfruttamento per periodo di costruzione
| Edificio più recente | Particelle | Sfruttamento medio |
|---|---|---|
| Costruito nel 2021 o dopo | 19 | 100% |
| Costruito nel 2016 o dopo | 59 | 114% |
| Costruito nel 2011 o dopo | 95 | 113% |
| Costruito nel 2006 o dopo | 136 | 110% |
| Costruito nel 1986 o dopo | 370 | 142% |
| Costruito nel 1966 o dopo | 545 | 143% |
| Tutte le particelle | 4'038 | 71% |
Sfruttamento (ratioV)
Il ratioV è lo sfruttamento del volume di una particella in percento, come costruito oggi; sulle particelle molto edificate esistono valori superiori al 100%. La classe più bassa comprende soprattutto terreni con poco o nessun volume costruito.
| Sfruttamento (ratioV) | Particelle | Quota |
|---|---|---|
| Meno di 10% | 2'584 | 65% |
| 10-50% | 145 | 4% |
| 50-100% | 313 | 8% |
| 100-150% | 270 | 7% |
| 150-200% | 192 | 5% |
| 200% o più | 496 | 12% |
Mediana: 8% · Media: 67% · Basato su 4'000 particelle con un valore.
Altezza degli edifici
Altezza degli edifici in metri, per le particelle con un valore di altezza.
| Altezza degli edifici | Particelle | Quota |
|---|---|---|
| Meno di 6 m | 154 | 11% |
| 6-10 m | 436 | 31% |
| 10-16 m | 817 | 57% |
| 16-30 m | 22 | 2% |
| 30 m o più | 0 | 0% |
Mediana: 10.6 m · Media: 10.2 m · Basato su 1'429 particelle con un valore.
Piani
Numero di piani, per le particelle con un numero di piani.
| Piani | Particelle | Quota |
|---|---|---|
| 1 | 2'923 | 74% |
| 2 | 377 | 10% |
| 3 | 510 | 13% |
| 4 | 138 | 3% |
| 5-6 | 10 | 0.3% |
| 7 o più | 0 | 0% |
Mediana: 0.7 · Media: 0.8 · Basato su 3'958 particelle con un valore.
Altri comuni del cantone
| Luogo | Particelle | Sfruttamento mediano | Piani mediani |
|---|---|---|---|
| Ilanz/Glion | 5'734 | 11% | 0.8 |
| Klosters | 5'711 | 10% | 0.9 |
| Valsot | 5'674 | 6% | 0.6 |
| Lumnezia | 5'648 | 8% | 0.7 |
| Vaz/Obervaz | 4'724 | 9% | 0.8 |
| Domat/Ems | 4'540 | 8% | 0.7 |
| Flims | 3'737 | 8% | 0.8 |
| Domleschg | 3'712 | 7% | 0.7 |
| Albula/Alvra | 3'610 | 7% | 0.7 |
| Disentis/Mustér | 3'507 | 8% | 0.7 |
| Trin | 3'420 | 6% | 0.6 |
| Brusio | 3'298 | 7% | 0.6 |
Approfondisci
Metodo e dati
Le cifre provengono dai dati fondiari svizzeri (statistiche di zona del servizio RES, rilevate a settembre 2026). Ogni zona comunale è riassunta separatamente; un comune è la somma delle sue zone, un cantone la somma dei suoi comuni e la Svizzera la somma dei cantoni. Le particelle fuori da una zona comunale non sono contate.
L'età usa l'anno di costruzione dell'edificio più recente di una particella. Le distribuzioni escludono i valori più estremi, quindi le particelle con un valore possono essere meno di tutte le particelle. Le percentuali sono quote dei numeri mostrati; le mediane sono lette dalle classi, con l'approssimazione di una classe.
Le pagine descrivono ciò che è stato costruito e misurato. Non sono una previsione, una valutazione né un’indicazione di ciò che si può costruire.