Flims: età degli edifici e sfruttamento
Cantone dei Grigioni · 3'737 particelle in zone comunali · Dati fondiari di settembre 2026
- Particelle in zone
- 3'737
- Zone comunali
- 16
- Sfruttamento mediano (ratioV)
- 8%
- Edificio più recente del 2006 o dopo
- 6%
- Altezza mediana degli edifici
- 9.3 m
- Piani mediani
- 0.8
Panoramica
Flims: i dati fondiari elencano 3'737 particelle in 16 zone comunali.
Lo sfruttamento mediano del volume (ratioV, come costruito oggi) è pari a 8%, la media è pari a 39%. Per confronto: cantone dei Grigioni, mediana 8%.
Quota di particelle con l'edificio più recente del 2006 o dopo: 6%. Il loro sfruttamento medio è pari a 135%, contro 45% per tutte le particelle.
L'altezza mediana degli edifici è di 9.3 m, il numero mediano di piani è 0.8.
Età degli edifici
Ogni particella è contata in base all'anno di costruzione del suo edificio più recente. La classe più vecchia comprende anche le particelle senza anno di costruzione, come i terreni non edificati.
| Edificio più recente | Particelle | Quota |
|---|---|---|
| 2021 o dopo | 32 | 0.9% |
| 2016-2020 | 48 | 1% |
| 2011-2015 | 65 | 2% |
| 2006-2010 | 67 | 2% |
| 1986-2005 | 217 | 6% |
| 1966-1985 | 175 | 5% |
| 1965 o prima, o senza anno | 3'133 | 84% |
Sfruttamento per periodo di costruzione
| Edificio più recente | Particelle | Sfruttamento medio |
|---|---|---|
| Costruito nel 2021 o dopo | 32 | 170% |
| Costruito nel 2016 o dopo | 80 | 161% |
| Costruito nel 2011 o dopo | 145 | 146% |
| Costruito nel 2006 o dopo | 212 | 135% |
| Costruito nel 1986 o dopo | 429 | 116% |
| Costruito nel 1966 o dopo | 604 | 110% |
| Tutte le particelle | 3'737 | 45% |
Sfruttamento (ratioV)
Il ratioV è lo sfruttamento del volume di una particella in percento, come costruito oggi; sulle particelle molto edificate esistono valori superiori al 100%. La classe più bassa comprende soprattutto terreni con poco o nessun volume costruito.
| Sfruttamento (ratioV) | Particelle | Quota |
|---|---|---|
| Meno di 10% | 2'370 | 64% |
| 10-50% | 294 | 8% |
| 50-100% | 583 | 16% |
| 100-150% | 268 | 7% |
| 150-200% | 82 | 2% |
| 200% o più | 105 | 3% |
Mediana: 8% · Media: 39% · Basato su 3'702 particelle con un valore.
Altezza degli edifici
Altezza degli edifici in metri, per le particelle con un valore di altezza.
| Altezza degli edifici | Particelle | Quota |
|---|---|---|
| Meno di 6 m | 192 | 14% |
| 6-10 m | 626 | 46% |
| 10-16 m | 505 | 37% |
| 16-30 m | 43 | 3% |
| 30 m o più | 0 | 0% |
Mediana: 9.3 m · Media: 9.5 m · Basato su 1'366 particelle con un valore.
Piani
Numero di piani, per le particelle con un numero di piani.
| Piani | Particelle | Quota |
|---|---|---|
| 1 | 2'644 | 72% |
| 2 | 393 | 11% |
| 3 | 419 | 11% |
| 4 | 184 | 5% |
| 5-6 | 48 | 1% |
| 7 o più | 3 | 0.1% |
Mediana: 0.8 · Media: 0.9 · Basato su 3'691 particelle con un valore.
Altri comuni del cantone
| Luogo | Particelle | Sfruttamento mediano | Piani mediani |
|---|---|---|---|
| Klosters | 5'711 | 10% | 0.9 |
| Valsot | 5'674 | 6% | 0.6 |
| Lumnezia | 5'648 | 8% | 0.7 |
| Vaz/Obervaz | 4'724 | 9% | 0.8 |
| Domat/Ems | 4'540 | 8% | 0.7 |
| Poschiavo | 4'038 | 8% | 0.7 |
| Domleschg | 3'712 | 7% | 0.7 |
| Albula/Alvra | 3'610 | 7% | 0.7 |
| Disentis/Mustér | 3'507 | 8% | 0.7 |
| Trin | 3'420 | 6% | 0.6 |
| Brusio | 3'298 | 7% | 0.6 |
| Breil/Brigels | 3'196 | 9% | 0.8 |
Approfondisci
Metodo e dati
Le cifre provengono dai dati fondiari svizzeri (statistiche di zona del servizio RES, rilevate a settembre 2026). Ogni zona comunale è riassunta separatamente; un comune è la somma delle sue zone, un cantone la somma dei suoi comuni e la Svizzera la somma dei cantoni. Le particelle fuori da una zona comunale non sono contate.
L'età usa l'anno di costruzione dell'edificio più recente di una particella. Le distribuzioni escludono i valori più estremi, quindi le particelle con un valore possono essere meno di tutte le particelle. Le percentuali sono quote dei numeri mostrati; le mediane sono lette dalle classi, con l'approssimazione di una classe.
Le pagine descrivono ciò che è stato costruito e misurato. Non sono una previsione, una valutazione né un’indicazione di ciò che si può costruire.