Falera: età degli edifici e sfruttamento
Cantone dei Grigioni · 1'038 particelle in zone comunali · Dati fondiari di settembre 2026
- Particelle in zone
- 1'038
- Zone comunali
- 16
- Sfruttamento mediano (ratioV)
- 12%
- Edificio più recente del 2006 o dopo
- 8%
- Altezza mediana degli edifici
- 9.3 m
- Piani mediani
- 0.9
Panoramica
Falera: i dati fondiari elencano 1'038 particelle in 16 zone comunali.
Lo sfruttamento mediano del volume (ratioV, come costruito oggi) è pari a 12%, la media è pari a 73%. Per confronto: cantone dei Grigioni, mediana 8%.
Quota di particelle con l'edificio più recente del 2006 o dopo: 8%. Il loro sfruttamento medio è pari a 110%, contro 92% per tutte le particelle.
L'altezza mediana degli edifici è di 9.3 m, il numero mediano di piani è 0.9.
Età degli edifici
Ogni particella è contata in base all'anno di costruzione del suo edificio più recente. La classe più vecchia comprende anche le particelle senza anno di costruzione, come i terreni non edificati.
| Edificio più recente | Particelle | Quota |
|---|---|---|
| 2021 o dopo | 9 | 0.9% |
| 2016-2020 | 25 | 2% |
| 2011-2015 | 21 | 2% |
| 2006-2010 | 23 | 2% |
| 1986-2005 | 152 | 15% |
| 1966-1985 | 132 | 13% |
| 1965 o prima, o senza anno | 676 | 65% |
Sfruttamento per periodo di costruzione
| Edificio più recente | Particelle | Sfruttamento medio |
|---|---|---|
| Costruito nel 2021 o dopo | 9 | 110% |
| Costruito nel 2016 o dopo | 34 | 104% |
| Costruito nel 2011 o dopo | 55 | 105% |
| Costruito nel 2006 o dopo | 78 | 110% |
| Costruito nel 1986 o dopo | 230 | 139% |
| Costruito nel 1966 o dopo | 362 | 163% |
| Tutte le particelle | 1'038 | 92% |
Sfruttamento (ratioV)
Il ratioV è lo sfruttamento del volume di una particella in percento, come costruito oggi; sulle particelle molto edificate esistono valori superiori al 100%. La classe più bassa comprende soprattutto terreni con poco o nessun volume costruito.
| Sfruttamento (ratioV) | Particelle | Quota |
|---|---|---|
| Meno di 10% | 493 | 48% |
| 10-50% | 142 | 14% |
| 50-100% | 205 | 20% |
| 100-150% | 110 | 11% |
| 150-200% | 40 | 4% |
| 200% o più | 31 | 3% |
Mediana: 12% · Media: 73% · Basato su 1'021 particelle con un valore.
Altezza degli edifici
Altezza degli edifici in metri, per le particelle con un valore di altezza.
| Altezza degli edifici | Particelle | Quota |
|---|---|---|
| Meno di 6 m | 27 | 5% |
| 6-10 m | 340 | 60% |
| 10-16 m | 202 | 35% |
| 16-30 m | 1 | 0.2% |
| 30 m o più | 0 | 0% |
Mediana: 9.3 m · Media: 9.3 m · Basato su 570 particelle con un valore.
Piani
Numero di piani, per le particelle con un numero di piani.
| Piani | Particelle | Quota |
|---|---|---|
| 1 | 429 | 59% |
| 2 | 88 | 12% |
| 3 | 188 | 26% |
| 4 | 27 | 4% |
| 5-6 | 0 | 0% |
| 7 o più | 0 | 0% |
Mediana: 0.9 · Media: 1.2 · Basato su 732 particelle con un valore.
Altri comuni del cantone
| Luogo | Particelle | Sfruttamento mediano | Piani mediani |
|---|---|---|---|
| Samedan | 1'189 | 9% | 0.9 |
| Buseno | 1'170 | 7% | 0.6 |
| San Vittore | 1'162 | 9% | 0.8 |
| Fideris | 1'121 | 10% | 0.9 |
| Jenins | 1'079 | 7% | 0.6 |
| Silvaplana | 1'051 | 7% | 0.8 |
| Schmitten (GR) | 1'002 | 6% | 0.6 |
| Schluein | 981 | 7% | 0.6 |
| Fläsch | 887 | 7% | 0.7 |
| Cama | 853 | 16% | 0.8 |
| Celerina/Schlarigna | 784 | 50% | 2.1 |
| S-chanf | 775 | 9% | 0.9 |
Approfondisci
Metodo e dati
Le cifre provengono dai dati fondiari svizzeri (statistiche di zona del servizio RES, rilevate a settembre 2026). Ogni zona comunale è riassunta separatamente; un comune è la somma delle sue zone, un cantone la somma dei suoi comuni e la Svizzera la somma dei cantoni. Le particelle fuori da una zona comunale non sono contate.
L'età usa l'anno di costruzione dell'edificio più recente di una particella. Le distribuzioni escludono i valori più estremi, quindi le particelle con un valore possono essere meno di tutte le particelle. Le percentuali sono quote dei numeri mostrati; le mediane sono lette dalle classi, con l'approssimazione di una classe.
Le pagine descrivono ciò che è stato costruito e misurato. Non sono una previsione, una valutazione né un’indicazione di ciò che si può costruire.