Rossa: età degli edifici e sfruttamento
Cantone dei Grigioni · 1'263 particelle in zone comunali · Dati fondiari di settembre 2026
- Particelle in zone
- 1'263
- Zone comunali
- 17
- Sfruttamento mediano (ratioV)
- 8%
- Edificio più recente del 2006 o dopo
- 0.8%
- Altezza mediana degli edifici
- 7 m
- Piani mediani
- 0.7
Panoramica
Rossa: i dati fondiari elencano 1'263 particelle in 17 zone comunali.
Lo sfruttamento mediano del volume (ratioV, come costruito oggi) è pari a 8%, la media è pari a 38%. Per confronto: cantone dei Grigioni, mediana 8%.
Quota di particelle con l'edificio più recente del 2006 o dopo: 0.8%. Il loro sfruttamento medio è pari a 117%, contro 42% per tutte le particelle.
L'altezza mediana degli edifici è di 7 m, il numero mediano di piani è 0.7.
Età degli edifici
Ogni particella è contata in base all'anno di costruzione del suo edificio più recente. La classe più vecchia comprende anche le particelle senza anno di costruzione, come i terreni non edificati.
| Edificio più recente | Particelle | Quota |
|---|---|---|
| 2021 o dopo | 3 | 0.2% |
| 2016-2020 | 5 | 0.4% |
| 2011-2015 | 1 | 0.1% |
| 2006-2010 | 1 | 0.1% |
| 1986-2005 | 59 | 5% |
| 1966-1985 | 26 | 2% |
| 1965 o prima, o senza anno | 1'168 | 92% |
Sfruttamento per periodo di costruzione
| Edificio più recente | Particelle | Sfruttamento medio |
|---|---|---|
| Costruito nel 2021 o dopo | 3 | 134% |
| Costruito nel 2016 o dopo | 8 | 126% |
| Costruito nel 2011 o dopo | 9 | 117% |
| Costruito nel 2006 o dopo | 10 | 117% |
| Costruito nel 1986 o dopo | 69 | 79% |
| Costruito nel 1966 o dopo | 95 | 79% |
| Tutte le particelle | 1'263 | 42% |
Sfruttamento (ratioV)
Il ratioV è lo sfruttamento del volume di una particella in percento, come costruito oggi; sulle particelle molto edificate esistono valori superiori al 100%. La classe più bassa comprende soprattutto terreni con poco o nessun volume costruito.
| Sfruttamento (ratioV) | Particelle | Quota |
|---|---|---|
| Meno di 10% | 763 | 61% |
| 10-50% | 148 | 12% |
| 50-100% | 150 | 12% |
| 100-150% | 97 | 8% |
| 150-200% | 37 | 3% |
| 200% o più | 50 | 4% |
Mediana: 8% · Media: 38% · Basato su 1'245 particelle con un valore.
Altezza degli edifici
Altezza degli edifici in metri, per le particelle con un valore di altezza.
| Altezza degli edifici | Particelle | Quota |
|---|---|---|
| Meno di 6 m | 124 | 25% |
| 6-10 m | 351 | 70% |
| 10-16 m | 30 | 6% |
| 16-30 m | 0 | 0% |
| 30 m o più | 0 | 0% |
Mediana: 7 m · Media: 7.1 m · Basato su 505 particelle con un valore.
Piani
Numero di piani, per le particelle con un numero di piani.
| Piani | Particelle | Quota |
|---|---|---|
| 1 | 1'068 | 86% |
| 2 | 163 | 13% |
| 3 | 10 | 0.8% |
| 4 | 0 | 0% |
| 5-6 | 0 | 0% |
| 7 o più | 0 | 0% |
Mediana: 0.7 · Media: 0.4 · Basato su 1'241 particelle con un valore.
Altri comuni del cantone
| Luogo | Particelle | Sfruttamento mediano | Piani mediani |
|---|---|---|---|
| Pontresina | 1'394 | 8% | 0.8 |
| Laax | 1'381 | 44% | 1.9 |
| Sagogn | 1'362 | 7% | 0.6 |
| St. Moritz | 1'348 | 68% | 2.4 |
| Lostallo | 1'309 | 8% | 0.7 |
| Lantsch/Lenz | 1'284 | 7% | 0.7 |
| Thusis | 1'244 | 48% | 1 |
| Sils im Engadin/Segl | 1'225 | 7% | 0.7 |
| Samedan | 1'189 | 9% | 0.9 |
| Buseno | 1'170 | 7% | 0.6 |
| San Vittore | 1'162 | 9% | 0.8 |
| Fideris | 1'121 | 10% | 0.9 |
Approfondisci
Metodo e dati
Le cifre provengono dai dati fondiari svizzeri (statistiche di zona del servizio RES, rilevate a settembre 2026). Ogni zona comunale è riassunta separatamente; un comune è la somma delle sue zone, un cantone la somma dei suoi comuni e la Svizzera la somma dei cantoni. Le particelle fuori da una zona comunale non sono contate.
L'età usa l'anno di costruzione dell'edificio più recente di una particella. Le distribuzioni escludono i valori più estremi, quindi le particelle con un valore possono essere meno di tutte le particelle. Le percentuali sono quote dei numeri mostrati; le mediane sono lette dalle classi, con l'approssimazione di una classe.
Le pagine descrivono ciò che è stato costruito e misurato. Non sono una previsione, una valutazione né un’indicazione di ciò che si può costruire.