Svizzera: età degli edifici e sfruttamento
3'601'174 particelle in zone comunali in tutti i comuni · Dati fondiari di settembre 2026
- Particelle in zone
- 3'601'174
- Comuni
- 2'076
- Sfruttamento mediano (ratioV)
- 10%
- Edificio più recente del 2006 o dopo
- 9%
- Altezza mediana degli edifici
- 9.5 m
- Piani mediani
- 0.9
Panoramica
Svizzera: i dati fondiari elencano 3'601'174 particelle in 2'076 comuni di 26 cantoni.
Lo sfruttamento mediano del volume (ratioV, come costruito oggi) è pari a 10%, la media è pari a 128%.
Quota di particelle con l'edificio più recente del 2006 o dopo: 9%. Il loro sfruttamento medio è pari a 156%, contro 166% per tutte le particelle.
L'altezza mediana degli edifici è di 9.5 m, il numero mediano di piani è 0.9.
Età degli edifici
Ogni particella è contata in base all'anno di costruzione del suo edificio più recente. La classe più vecchia comprende anche le particelle senza anno di costruzione, come i terreni non edificati.
| Edificio più recente | Particelle | Quota |
|---|---|---|
| 2021 o dopo | 52'141 | 1% |
| 2016-2020 | 69'068 | 2% |
| 2011-2015 | 101'323 | 3% |
| 2006-2010 | 95'615 | 3% |
| 1986-2005 | 413'602 | 11% |
| 1966-1985 | 345'280 | 10% |
| 1965 o prima, o senza anno | 2'524'145 | 70% |
Sfruttamento per periodo di costruzione
| Edificio più recente | Particelle | Sfruttamento medio |
|---|---|---|
| Costruito nel 2021 o dopo | 52'141 | 145% |
| Costruito nel 2016 o dopo | 121'209 | 141% |
| Costruito nel 2011 o dopo | 222'532 | 146% |
| Costruito nel 2006 o dopo | 318'147 | 156% |
| Costruito nel 1986 o dopo | 731'749 | 164% |
| Costruito nel 1966 o dopo | 1'077'029 | 186% |
| Tutte le particelle | 3'601'174 | 166% |
Sfruttamento (ratioV)
Il ratioV è lo sfruttamento del volume di una particella in percento, come costruito oggi; sulle particelle molto edificate esistono valori superiori al 100%. La classe più bassa comprende soprattutto terreni con poco o nessun volume costruito.
| Sfruttamento (ratioV) | Particelle | Quota |
|---|---|---|
| Meno di 10% | 1'798'445 | 51% |
| 10-50% | 248'700 | 7% |
| 50-100% | 691'518 | 19% |
| 100-150% | 444'772 | 13% |
| 150-200% | 157'515 | 4% |
| 200% o più | 213'169 | 6% |
Mediana: 10% · Media: 128% · Basato su 3'554'119 particelle con un valore.
Altezza degli edifici
Altezza degli edifici in metri, per le particelle con un valore di altezza.
| Altezza degli edifici | Particelle | Quota |
|---|---|---|
| Meno di 6 m | 104'106 | 7% |
| 6-10 m | 755'801 | 51% |
| 10-16 m | 543'549 | 37% |
| 16-30 m | 75'165 | 5% |
| 30 m o più | 2'498 | 0.2% |
Mediana: 9.5 m · Media: 10 m · Basato su 1'481'119 particelle con un valore.
Piani
Numero di piani, per le particelle con un numero di piani.
| Piani | Particelle | Quota |
|---|---|---|
| 1 | 1'934'984 | 62% |
| 2 | 602'529 | 19% |
| 3 | 391'297 | 13% |
| 4 | 104'499 | 3% |
| 5-6 | 56'101 | 2% |
| 7 o più | 15'897 | 0.5% |
Mediana: 0.9 · Media: 1.1 · Basato su 3'105'307 particelle con un valore.
Cantoni
| Luogo | Particelle | Sfruttamento mediano | Piani mediani |
|---|---|---|---|
| Vallese | 584'649 | 7% | 0.6 |
| Berna | 451'597 | 31% | 1 |
| Zurigo | 389'494 | 40% | 1.1 |
| Argovia | 311'428 | 35% | 0.9 |
| Vaud | 283'904 | 9% | 0.8 |
| Grigioni | 231'403 | 8% | 0.7 |
| San Gallo | 189'426 | 58% | 2.1 |
| Ticino | 148'671 | 10% | 0.9 |
| Turgovia | 136'704 | 24% | 0.9 |
| Basilea Campagna | 127'003 | 41% | 1.3 |
| Lucerna | 121'251 | 49% | 1.8 |
| Soletta | 121'195 | 30% | 0.9 |
| Friburgo | 82'702 | 85% | 2.5 |
| Ginevra | 72'748 | 49% | 1.3 |
| Neuchâtel | 65'421 | 15% | 0.9 |
| Svitto | 49'955 | 62% | 2.4 |
| Sciaffusa | 46'054 | 9% | 0.8 |
| Giura | 32'430 | 87% | 2.3 |
| Appenzello Esterno | 27'591 | 52% | 2.2 |
| Glarona | 24'652 | 69% | 2.2 |
| Basilea Città | 22'358 | 99% | 3.6 |
| Zugo | 20'115 | 59% | 2.5 |
| Uri | 18'414 | 58% | 2 |
| Obvaldo | 17'323 | 42% | 1.9 |
| Appenzello Interno | 12'417 | 20% | 0.6 |
| Nidvaldo | 12'269 | 60% | 2.5 |
Approfondisci
Metodo e dati
Le cifre provengono dai dati fondiari svizzeri (statistiche di zona del servizio RES, rilevate a settembre 2026). Ogni zona comunale è riassunta separatamente; un comune è la somma delle sue zone, un cantone la somma dei suoi comuni e la Svizzera la somma dei cantoni. Le particelle fuori da una zona comunale non sono contate.
L'età usa l'anno di costruzione dell'edificio più recente di una particella. Le distribuzioni escludono i valori più estremi, quindi le particelle con un valore possono essere meno di tutte le particelle. Le percentuali sono quote dei numeri mostrati; le mediane sono lette dalle classi, con l'approssimazione di una classe.
Le pagine descrivono ciò che è stato costruito e misurato. Non sono una previsione, una valutazione né un’indicazione di ciò che si può costruire.