Zernez: età degli edifici e sfruttamento
Cantone dei Grigioni · 2'209 particelle in zone comunali · Dati fondiari di settembre 2026
- Particelle in zone
- 2'209
- Zone comunali
- 36
- Sfruttamento mediano (ratioV)
- 7%
- Edificio più recente del 2006 o dopo
- 4%
- Altezza mediana degli edifici
- 9.8 m
- Piani mediani
- 0.7
Panoramica
Zernez: i dati fondiari elencano 2'209 particelle in 36 zone comunali.
Lo sfruttamento mediano del volume (ratioV, come costruito oggi) è pari a 7%, la media è pari a 837%. Per confronto: cantone dei Grigioni, mediana 8%.
Quota di particelle con l'edificio più recente del 2006 o dopo: 4%. Il loro sfruttamento medio è pari a 110%, contro 2'131% per tutte le particelle.
L'altezza mediana degli edifici è di 9.8 m, il numero mediano di piani è 0.7.
Età degli edifici
Ogni particella è contata in base all'anno di costruzione del suo edificio più recente. La classe più vecchia comprende anche le particelle senza anno di costruzione, come i terreni non edificati.
| Edificio più recente | Particelle | Quota |
|---|---|---|
| 2021 o dopo | 20 | 0.9% |
| 2016-2020 | 10 | 0.5% |
| 2011-2015 | 23 | 1% |
| 2006-2010 | 38 | 2% |
| 1986-2005 | 78 | 4% |
| 1966-1985 | 77 | 3% |
| 1965 o prima, o senza anno | 1'963 | 89% |
Sfruttamento per periodo di costruzione
| Edificio più recente | Particelle | Sfruttamento medio |
|---|---|---|
| Costruito nel 2021 o dopo | 20 | 108% |
| Costruito nel 2016 o dopo | 30 | 101% |
| Costruito nel 2011 o dopo | 53 | 105% |
| Costruito nel 2006 o dopo | 91 | 110% |
| Costruito nel 1986 o dopo | 169 | 115% |
| Costruito nel 1966 o dopo | 246 | 108% |
| Tutte le particelle | 2'209 | 2'131% |
Sfruttamento (ratioV)
Il ratioV è lo sfruttamento del volume di una particella in percento, come costruito oggi; sulle particelle molto edificate esistono valori superiori al 100%. La classe più bassa comprende soprattutto terreni con poco o nessun volume costruito.
| Sfruttamento (ratioV) | Particelle | Quota |
|---|---|---|
| Meno di 10% | 1'508 | 69% |
| 10-50% | 112 | 5% |
| 50-100% | 194 | 9% |
| 100-150% | 158 | 7% |
| 150-200% | 61 | 3% |
| 200% o più | 138 | 6% |
Mediana: 7% · Media: 837% · Basato su 2'171 particelle con un valore.
Altezza degli edifici
Altezza degli edifici in metri, per le particelle con un valore di altezza.
| Altezza degli edifici | Particelle | Quota |
|---|---|---|
| Meno di 6 m | 96 | 13% |
| 6-10 m | 274 | 38% |
| 10-16 m | 334 | 47% |
| 16-30 m | 11 | 2% |
| 30 m o più | 0 | 0% |
Mediana: 9.8 m · Media: 9.6 m · Basato su 715 particelle con un valore.
Piani
Numero di piani, per le particelle con un numero di piani.
| Piani | Particelle | Quota |
|---|---|---|
| 1 | 1'612 | 77% |
| 2 | 198 | 9% |
| 3 | 228 | 11% |
| 4 | 69 | 3% |
| 5-6 | 0 | 0% |
| 7 o più | 0 | 0% |
Mediana: 0.7 · Media: 0.7 · Basato su 2'107 particelle con un valore.
Altri comuni del cantone
| Luogo | Particelle | Sfruttamento mediano | Piani mediani |
|---|---|---|---|
| Val Müstair | 2'473 | 8% | 0.7 |
| Schiers | 2'458 | 9% | 0.9 |
| Safiental | 2'323 | 8% | 0.7 |
| Calanca | 2'294 | 8% | 0.6 |
| Roveredo (GR) | 2'292 | 10% | 0.9 |
| Maienfeld | 2'260 | 8% | 0.7 |
| Bonaduz | 2'115 | 8% | 0.7 |
| Grono | 2'105 | 8% | 0.7 |
| Bergün Filisur | 1'967 | 9% | 0.8 |
| Muntogna da Schons | 1'943 | 6% | 0.6 |
| Tamins | 1'892 | 7% | 0.6 |
| Vals | 1'777 | 8% | 0.6 |
Approfondisci
Metodo e dati
Le cifre provengono dai dati fondiari svizzeri (statistiche di zona del servizio RES, rilevate a settembre 2026). Ogni zona comunale è riassunta separatamente; un comune è la somma delle sue zone, un cantone la somma dei suoi comuni e la Svizzera la somma dei cantoni. Le particelle fuori da una zona comunale non sono contate.
L'età usa l'anno di costruzione dell'edificio più recente di una particella. Le distribuzioni escludono i valori più estremi, quindi le particelle con un valore possono essere meno di tutte le particelle. Le percentuali sono quote dei numeri mostrati; le mediane sono lette dalle classi, con l'approssimazione di una classe.
Le pagine descrivono ciò che è stato costruito e misurato. Non sono una previsione, una valutazione né un’indicazione di ciò che si può costruire.