Schluein: età degli edifici e sfruttamento
Cantone dei Grigioni · 981 particelle in zone comunali · Dati fondiari di settembre 2026
- Particelle in zone
- 981
- Zone comunali
- 13
- Sfruttamento mediano (ratioV)
- 7%
- Edificio più recente del 2006 o dopo
- 6%
- Altezza mediana degli edifici
- 9.8 m
- Piani mediani
- 0.6
Panoramica
Schluein: i dati fondiari elencano 981 particelle in 13 zone comunali.
Lo sfruttamento mediano del volume (ratioV, come costruito oggi) è pari a 7%, la media è pari a 32%. Per confronto: cantone dei Grigioni, mediana 8%.
Quota di particelle con l'edificio più recente del 2006 o dopo: 6%. Il loro sfruttamento medio è pari a 102%, contro 36% per tutte le particelle.
L'altezza mediana degli edifici è di 9.8 m, il numero mediano di piani è 0.6.
Età degli edifici
Ogni particella è contata in base all'anno di costruzione del suo edificio più recente. La classe più vecchia comprende anche le particelle senza anno di costruzione, come i terreni non edificati.
| Edificio più recente | Particelle | Quota |
|---|---|---|
| 2021 o dopo | 14 | 1% |
| 2016-2020 | 17 | 2% |
| 2011-2015 | 23 | 2% |
| 2006-2010 | 8 | 0.8% |
| 1986-2005 | 71 | 7% |
| 1966-1985 | 36 | 4% |
| 1965 o prima, o senza anno | 812 | 83% |
Sfruttamento per periodo di costruzione
| Edificio più recente | Particelle | Sfruttamento medio |
|---|---|---|
| Costruito nel 2021 o dopo | 14 | 94% |
| Costruito nel 2016 o dopo | 31 | 98% |
| Costruito nel 2011 o dopo | 54 | 101% |
| Costruito nel 2006 o dopo | 62 | 102% |
| Costruito nel 1986 o dopo | 133 | 102% |
| Costruito nel 1966 o dopo | 169 | 99% |
| Tutte le particelle | 981 | 36% |
Sfruttamento (ratioV)
Il ratioV è lo sfruttamento del volume di una particella in percento, come costruito oggi; sulle particelle molto edificate esistono valori superiori al 100%. La classe più bassa comprende soprattutto terreni con poco o nessun volume costruito.
| Sfruttamento (ratioV) | Particelle | Quota |
|---|---|---|
| Meno di 10% | 705 | 73% |
| 10-50% | 34 | 4% |
| 50-100% | 101 | 10% |
| 100-150% | 70 | 7% |
| 150-200% | 32 | 3% |
| 200% o più | 26 | 3% |
Mediana: 7% · Media: 32% · Basato su 968 particelle con un valore.
Altezza degli edifici
Altezza degli edifici in metri, per le particelle con un valore di altezza.
| Altezza degli edifici | Particelle | Quota |
|---|---|---|
| Meno di 6 m | 5 | 2% |
| 6-10 m | 146 | 52% |
| 10-16 m | 128 | 46% |
| 16-30 m | 1 | 0.4% |
| 30 m o più | 0 | 0% |
Mediana: 9.8 m · Media: 10 m · Basato su 280 particelle con un valore.
Piani
Numero di piani, per le particelle con un numero di piani.
| Piani | Particelle | Quota |
|---|---|---|
| 1 | 669 | 80% |
| 2 | 61 | 7% |
| 3 | 90 | 11% |
| 4 | 12 | 1% |
| 5-6 | 0 | 0% |
| 7 o più | 0 | 0% |
Mediana: 0.6 · Media: 0.5 · Basato su 832 particelle con un valore.
Altri comuni del cantone
| Luogo | Particelle | Sfruttamento mediano | Piani mediani |
|---|---|---|---|
| San Vittore | 1'162 | 9% | 0.8 |
| Fideris | 1'121 | 10% | 0.9 |
| Jenins | 1'079 | 7% | 0.6 |
| Silvaplana | 1'051 | 7% | 0.8 |
| Falera | 1'038 | 12% | 0.9 |
| Schmitten (GR) | 1'002 | 6% | 0.6 |
| Fläsch | 887 | 7% | 0.7 |
| Cama | 853 | 16% | 0.8 |
| Celerina/Schlarigna | 784 | 50% | 2.1 |
| S-chanf | 775 | 9% | 0.9 |
| Zillis-Reischen | 765 | 8% | 0.7 |
| Küblis | 761 | 17% | 1 |
Approfondisci
Metodo e dati
Le cifre provengono dai dati fondiari svizzeri (statistiche di zona del servizio RES, rilevate a settembre 2026). Ogni zona comunale è riassunta separatamente; un comune è la somma delle sue zone, un cantone la somma dei suoi comuni e la Svizzera la somma dei cantoni. Le particelle fuori da una zona comunale non sono contate.
L'età usa l'anno di costruzione dell'edificio più recente di una particella. Le distribuzioni escludono i valori più estremi, quindi le particelle con un valore possono essere meno di tutte le particelle. Le percentuali sono quote dei numeri mostrati; le mediane sono lette dalle classi, con l'approssimazione di una classe.
Le pagine descrivono ciò che è stato costruito e misurato. Non sono una previsione, una valutazione né un’indicazione di ciò che si può costruire.