Zizers: età degli edifici e sfruttamento
Cantone dei Grigioni · 1'609 particelle in zone comunali · Dati fondiari di settembre 2026
- Particelle in zone
- 1'609
- Zone comunali
- 17
- Sfruttamento mediano (ratioV)
- 34%
- Edificio più recente del 2006 o dopo
- 12%
- Altezza mediana degli edifici
- 9.1 m
- Piani mediani
- 1
Panoramica
Zizers: i dati fondiari elencano 1'609 particelle in 17 zone comunali.
Lo sfruttamento mediano del volume (ratioV, come costruito oggi) è pari a 34%, la media è pari a 55%. Per confronto: cantone dei Grigioni, mediana 8%.
Quota di particelle con l'edificio più recente del 2006 o dopo: 12%. Il loro sfruttamento medio è pari a 119%, contro 64% per tutte le particelle.
L'altezza mediana degli edifici è di 9.1 m, il numero mediano di piani è 1.
Età degli edifici
Ogni particella è contata in base all'anno di costruzione del suo edificio più recente. La classe più vecchia comprende anche le particelle senza anno di costruzione, come i terreni non edificati.
| Edificio più recente | Particelle | Quota |
|---|---|---|
| 2021 o dopo | 35 | 2% |
| 2016-2020 | 60 | 4% |
| 2011-2015 | 52 | 3% |
| 2006-2010 | 39 | 2% |
| 1986-2005 | 266 | 17% |
| 1966-1985 | 212 | 13% |
| 1965 o prima, o senza anno | 945 | 59% |
Sfruttamento per periodo di costruzione
| Edificio più recente | Particelle | Sfruttamento medio |
|---|---|---|
| Costruito nel 2021 o dopo | 35 | 172% |
| Costruito nel 2016 o dopo | 95 | 143% |
| Costruito nel 2011 o dopo | 147 | 124% |
| Costruito nel 2006 o dopo | 186 | 119% |
| Costruito nel 1986 o dopo | 452 | 107% |
| Costruito nel 1966 o dopo | 664 | 98% |
| Tutte le particelle | 1'609 | 64% |
Sfruttamento (ratioV)
Il ratioV è lo sfruttamento del volume di una particella in percento, come costruito oggi; sulle particelle molto edificate esistono valori superiori al 100%. La classe più bassa comprende soprattutto terreni con poco o nessun volume costruito.
| Sfruttamento (ratioV) | Particelle | Quota |
|---|---|---|
| Meno di 10% | 745 | 47% |
| 10-50% | 118 | 7% |
| 50-100% | 409 | 26% |
| 100-150% | 188 | 12% |
| 150-200% | 67 | 4% |
| 200% o più | 61 | 4% |
Mediana: 34% · Media: 55% · Basato su 1'588 particelle con un valore.
Altezza degli edifici
Altezza degli edifici in metri, per le particelle con un valore di altezza.
| Altezza degli edifici | Particelle | Quota |
|---|---|---|
| Meno di 6 m | 61 | 7% |
| 6-10 m | 491 | 59% |
| 10-16 m | 268 | 32% |
| 16-30 m | 12 | 1% |
| 30 m o più | 0 | 0% |
Mediana: 9.1 m · Media: 9.4 m · Basato su 832 particelle con un valore.
Piani
Numero di piani, per le particelle con un numero di piani.
| Piani | Particelle | Quota |
|---|---|---|
| 1 | 737 | 55% |
| 2 | 281 | 21% |
| 3 | 251 | 19% |
| 4 | 54 | 4% |
| 5-6 | 19 | 1% |
| 7 o più | 0 | 0% |
Mediana: 1 · Media: 1.2 · Basato su 1'342 particelle con un valore.
Altri comuni del cantone
| Luogo | Particelle | Sfruttamento mediano | Piani mediani |
|---|---|---|---|
| Bergün Filisur | 1'967 | 9% | 0.8 |
| Muntogna da Schons | 1'943 | 6% | 0.6 |
| Tamins | 1'892 | 7% | 0.6 |
| Vals | 1'777 | 8% | 0.6 |
| Rheinwald | 1'748 | 8% | 0.6 |
| Rhäzüns | 1'740 | 7% | 0.7 |
| Seewis im Prättigau | 1'560 | 18% | 0.9 |
| Andeer | 1'528 | 8% | 0.7 |
| Scharans | 1'502 | 7% | 0.6 |
| Malans | 1'477 | 9% | 0.9 |
| Felsberg | 1'465 | 9% | 0.8 |
| Untervaz | 1'435 | 31% | 1.7 |
Approfondisci
Metodo e dati
Le cifre provengono dai dati fondiari svizzeri (statistiche di zona del servizio RES, rilevate a settembre 2026). Ogni zona comunale è riassunta separatamente; un comune è la somma delle sue zone, un cantone la somma dei suoi comuni e la Svizzera la somma dei cantoni. Le particelle fuori da una zona comunale non sono contate.
L'età usa l'anno di costruzione dell'edificio più recente di una particella. Le distribuzioni escludono i valori più estremi, quindi le particelle con un valore possono essere meno di tutte le particelle. Le percentuali sono quote dei numeri mostrati; le mediane sono lette dalle classi, con l'approssimazione di una classe.
Le pagine descrivono ciò che è stato costruito e misurato. Non sono una previsione, una valutazione né un’indicazione di ciò che si può costruire.