Flerden: età degli edifici e sfruttamento
Cantone dei Grigioni · 316 particelle in zone comunali · Dati fondiari di settembre 2026
- Particelle in zone
- 316
- Zone comunali
- 9
- Sfruttamento mediano (ratioV)
- 12%
- Edificio più recente del 2006 o dopo
- 9%
- Altezza mediana degli edifici
- 9.5 m
- Piani mediani
- 1.2
Panoramica
Flerden: i dati fondiari elencano 316 particelle in 9 zone comunali.
Lo sfruttamento mediano del volume (ratioV, come costruito oggi) è pari a 12%, la media è pari a 60%. Per confronto: cantone dei Grigioni, mediana 8%.
Quota di particelle con l'edificio più recente del 2006 o dopo: 9%. Il loro sfruttamento medio è pari a 119%, contro 69% per tutte le particelle.
L'altezza mediana degli edifici è di 9.5 m, il numero mediano di piani è 1.2.
Età degli edifici
Ogni particella è contata in base all'anno di costruzione del suo edificio più recente. La classe più vecchia comprende anche le particelle senza anno di costruzione, come i terreni non edificati.
| Edificio più recente | Particelle | Quota |
|---|---|---|
| 2021 o dopo | 5 | 2% |
| 2016-2020 | 11 | 3% |
| 2011-2015 | 5 | 2% |
| 2006-2010 | 9 | 3% |
| 1986-2005 | 30 | 9% |
| 1966-1985 | 27 | 9% |
| 1965 o prima, o senza anno | 229 | 72% |
Sfruttamento per periodo di costruzione
| Edificio più recente | Particelle | Sfruttamento medio |
|---|---|---|
| Costruito nel 2021 o dopo | 5 | 101% |
| Costruito nel 2016 o dopo | 16 | 106% |
| Costruito nel 2011 o dopo | 21 | 129% |
| Costruito nel 2006 o dopo | 30 | 119% |
| Costruito nel 1986 o dopo | 60 | 92% |
| Costruito nel 1966 o dopo | 87 | 99% |
| Tutte le particelle | 316 | 69% |
Sfruttamento (ratioV)
Il ratioV è lo sfruttamento del volume di una particella in percento, come costruito oggi; sulle particelle molto edificate esistono valori superiori al 100%. La classe più bassa comprende soprattutto terreni con poco o nessun volume costruito.
| Sfruttamento (ratioV) | Particelle | Quota |
|---|---|---|
| Meno di 10% | 151 | 49% |
| 10-50% | 45 | 15% |
| 50-100% | 42 | 14% |
| 100-150% | 38 | 12% |
| 150-200% | 12 | 4% |
| 200% o più | 19 | 6% |
Mediana: 12% · Media: 60% · Basato su 307 particelle con un valore.
Altezza degli edifici
Altezza degli edifici in metri, per le particelle con un valore di altezza.
| Altezza degli edifici | Particelle | Quota |
|---|---|---|
| Meno di 6 m | 9 | 6% |
| 6-10 m | 85 | 54% |
| 10-16 m | 62 | 40% |
| 16-30 m | 0 | 0% |
| 30 m o più | 0 | 0% |
Mediana: 9.5 m · Media: 9.5 m · Basato su 156 particelle con un valore.
Piani
Numero di piani, per le particelle con un numero di piani.
| Piani | Particelle | Quota |
|---|---|---|
| 1 | 202 | 68% |
| 2 | 44 | 15% |
| 3 | 49 | 16% |
| 4 | 2 | 0.7% |
| 5-6 | 0 | 0% |
| 7 o più | 0 | 0% |
Mediana: 1.2 · Media: 1.1 · Basato su 297 particelle con un valore.
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Approfondisci
Metodo e dati
Le cifre provengono dai dati fondiari svizzeri (statistiche di zona del servizio RES, rilevate a settembre 2026). Ogni zona comunale è riassunta separatamente; un comune è la somma delle sue zone, un cantone la somma dei suoi comuni e la Svizzera la somma dei cantoni. Le particelle fuori da una zona comunale non sono contate.
L'età usa l'anno di costruzione dell'edificio più recente di una particella. Le distribuzioni escludono i valori più estremi, quindi le particelle con un valore possono essere meno di tutte le particelle. Le percentuali sono quote dei numeri mostrati; le mediane sono lette dalle classi, con l'approssimazione di una classe.
Le pagine descrivono ciò che è stato costruito e misurato. Non sono una previsione, una valutazione né un’indicazione di ciò che si può costruire.