Fideris: età degli edifici e sfruttamento
Cantone dei Grigioni · 1'121 particelle in zone comunali · Dati fondiari di settembre 2026
- Particelle in zone
- 1'121
- Zone comunali
- 14
- Sfruttamento mediano (ratioV)
- 10%
- Edificio più recente del 2006 o dopo
- 7%
- Altezza mediana degli edifici
- 8.1 m
- Piani mediani
- 0.9
Panoramica
Fideris: i dati fondiari elencano 1'121 particelle in 14 zone comunali.
Lo sfruttamento mediano del volume (ratioV, come costruito oggi) è pari a 10%, la media è pari a 93%. Per confronto: cantone dei Grigioni, mediana 8%.
Quota di particelle con l'edificio più recente del 2006 o dopo: 7%. Il loro sfruttamento medio è pari a 150%, contro 110% per tutte le particelle.
L'altezza mediana degli edifici è di 8.1 m, il numero mediano di piani è 0.9.
Età degli edifici
Ogni particella è contata in base all'anno di costruzione del suo edificio più recente. La classe più vecchia comprende anche le particelle senza anno di costruzione, come i terreni non edificati.
| Edificio più recente | Particelle | Quota |
|---|---|---|
| 2021 o dopo | 14 | 1% |
| 2016-2020 | 20 | 2% |
| 2011-2015 | 18 | 2% |
| 2006-2010 | 24 | 2% |
| 1986-2005 | 101 | 9% |
| 1966-1985 | 71 | 6% |
| 1965 o prima, o senza anno | 873 | 78% |
Sfruttamento per periodo di costruzione
| Edificio più recente | Particelle | Sfruttamento medio |
|---|---|---|
| Costruito nel 2021 o dopo | 14 | 107% |
| Costruito nel 2016 o dopo | 34 | 166% |
| Costruito nel 2011 o dopo | 52 | 172% |
| Costruito nel 2006 o dopo | 76 | 150% |
| Costruito nel 1986 o dopo | 177 | 142% |
| Costruito nel 1966 o dopo | 248 | 151% |
| Tutte le particelle | 1'121 | 110% |
Sfruttamento (ratioV)
Il ratioV è lo sfruttamento del volume di una particella in percento, come costruito oggi; sulle particelle molto edificate esistono valori superiori al 100%. La classe più bassa comprende soprattutto terreni con poco o nessun volume costruito.
| Sfruttamento (ratioV) | Particelle | Quota |
|---|---|---|
| Meno di 10% | 579 | 53% |
| 10-50% | 140 | 13% |
| 50-100% | 142 | 13% |
| 100-150% | 79 | 7% |
| 150-200% | 41 | 4% |
| 200% o più | 121 | 11% |
Mediana: 10% · Media: 93% · Basato su 1'102 particelle con un valore.
Altezza degli edifici
Altezza degli edifici in metri, per le particelle con un valore di altezza.
| Altezza degli edifici | Particelle | Quota |
|---|---|---|
| Meno di 6 m | 145 | 24% |
| 6-10 m | 365 | 60% |
| 10-16 m | 95 | 16% |
| 16-30 m | 0 | 0% |
| 30 m o più | 0 | 0% |
Mediana: 8.1 m · Media: 7.9 m · Basato su 605 particelle con un valore.
Piani
Numero di piani, per le particelle con un numero di piani.
| Piani | Particelle | Quota |
|---|---|---|
| 1 | 624 | 71% |
| 2 | 153 | 17% |
| 3 | 96 | 11% |
| 4 | 6 | 0.7% |
| 5-6 | 0 | 0% |
| 7 o più | 0 | 0% |
Mediana: 0.9 · Media: 0.9 · Basato su 879 particelle con un valore.
Altri comuni del cantone
| Luogo | Particelle | Sfruttamento mediano | Piani mediani |
|---|---|---|---|
| Rossa | 1'263 | 8% | 0.7 |
| Thusis | 1'244 | 48% | 1 |
| Sils im Engadin/Segl | 1'225 | 7% | 0.7 |
| Samedan | 1'189 | 9% | 0.9 |
| Buseno | 1'170 | 7% | 0.6 |
| San Vittore | 1'162 | 9% | 0.8 |
| Jenins | 1'079 | 7% | 0.6 |
| Silvaplana | 1'051 | 7% | 0.8 |
| Falera | 1'038 | 12% | 0.9 |
| Schmitten (GR) | 1'002 | 6% | 0.6 |
| Schluein | 981 | 7% | 0.6 |
| Fläsch | 887 | 7% | 0.7 |
Approfondisci
Metodo e dati
Le cifre provengono dai dati fondiari svizzeri (statistiche di zona del servizio RES, rilevate a settembre 2026). Ogni zona comunale è riassunta separatamente; un comune è la somma delle sue zone, un cantone la somma dei suoi comuni e la Svizzera la somma dei cantoni. Le particelle fuori da una zona comunale non sono contate.
L'età usa l'anno di costruzione dell'edificio più recente di una particella. Le distribuzioni escludono i valori più estremi, quindi le particelle con un valore possono essere meno di tutte le particelle. Le percentuali sono quote dei numeri mostrati; le mediane sono lette dalle classi, con l'approssimazione di una classe.
Le pagine descrivono ciò che è stato costruito e misurato. Non sono una previsione, una valutazione né un’indicazione di ciò che si può costruire.