Dübendorf: età degli edifici e sfruttamento
Cantone di Zurigo · 5'124 particelle in zone comunali · Dati fondiari di settembre 2026
- Particelle in zone
- 5'124
- Zone comunali
- 29
- Sfruttamento mediano (ratioV)
- 52%
- Edificio più recente del 2006 o dopo
- 8%
- Altezza mediana degli edifici
- 10.3 m
- Piani mediani
- 2.1
Panoramica
Dübendorf: i dati fondiari elencano 5'124 particelle in 29 zone comunali.
Lo sfruttamento mediano del volume (ratioV, come costruito oggi) è pari a 52%, la media è pari a 59%. Per confronto: cantone di Zurigo, mediana 40%.
Quota di particelle con l'edificio più recente del 2006 o dopo: 8%. Il loro sfruttamento medio è pari a 104%, contro 63% per tutte le particelle.
L'altezza mediana degli edifici è di 10.3 m, il numero mediano di piani è 2.1.
Età degli edifici
Ogni particella è contata in base all'anno di costruzione del suo edificio più recente. La classe più vecchia comprende anche le particelle senza anno di costruzione, come i terreni non edificati.
| Edificio più recente | Particelle | Quota |
|---|---|---|
| 2021 o dopo | 72 | 1% |
| 2016-2020 | 85 | 2% |
| 2011-2015 | 121 | 2% |
| 2006-2010 | 137 | 3% |
| 1986-2005 | 691 | 13% |
| 1966-1985 | 848 | 17% |
| 1965 o prima, o senza anno | 3'170 | 62% |
Sfruttamento per periodo di costruzione
| Edificio più recente | Particelle | Sfruttamento medio |
|---|---|---|
| Costruito nel 2021 o dopo | 72 | 107% |
| Costruito nel 2016 o dopo | 157 | 104% |
| Costruito nel 2011 o dopo | 278 | 107% |
| Costruito nel 2006 o dopo | 415 | 104% |
| Costruito nel 1986 o dopo | 1'106 | 98% |
| Costruito nel 1966 o dopo | 1'954 | 97% |
| Tutte le particelle | 5'124 | 63% |
Sfruttamento (ratioV)
Il ratioV è lo sfruttamento del volume di una particella in percento, come costruito oggi; sulle particelle molto edificate esistono valori superiori al 100%. La classe più bassa comprende soprattutto terreni con poco o nessun volume costruito.
| Sfruttamento (ratioV) | Particelle | Quota |
|---|---|---|
| Meno di 10% | 2'029 | 40% |
| 10-50% | 444 | 9% |
| 50-100% | 1'612 | 32% |
| 100-150% | 749 | 15% |
| 150-200% | 164 | 3% |
| 200% o più | 84 | 2% |
Mediana: 52% · Media: 59% · Basato su 5'082 particelle con un valore.
Altezza degli edifici
Altezza degli edifici in metri, per le particelle con un valore di altezza.
| Altezza degli edifici | Particelle | Quota |
|---|---|---|
| Meno di 6 m | 193 | 6% |
| 6-10 m | 1'225 | 40% |
| 10-16 m | 1'392 | 46% |
| 16-30 m | 211 | 7% |
| 30 m o più | 6 | 0.2% |
Mediana: 10.3 m · Media: 10.8 m · Basato su 3'027 particelle con un valore.
Piani
Numero di piani, per le particelle con un numero di piani.
| Piani | Particelle | Quota |
|---|---|---|
| 1 | 2'137 | 49% |
| 2 | 913 | 21% |
| 3 | 813 | 19% |
| 4 | 352 | 8% |
| 5-6 | 132 | 3% |
| 7 o più | 31 | 0.7% |
Mediana: 2.1 · Media: 1.6 · Basato su 4'378 particelle con un valore.
Altri comuni del cantone
| Luogo | Particelle | Sfruttamento mediano | Piani mediani |
|---|---|---|---|
| Winterthur | 21'729 | 73% | 2.6 |
| Uster | 8'124 | 45% | 1.3 |
| Wädenswil | 7'541 | 20% | 1 |
| Horgen | 6'320 | 23% | 1 |
| Illnau-Effretikon | 5'623 | 10% | 0.9 |
| Wetzikon (ZH) | 5'458 | 50% | 1.4 |
| Hinwil | 4'928 | 11% | 0.9 |
| Bauma | 4'836 | 8% | 0.7 |
| Pfäffikon | 4'708 | 9% | 0.8 |
| Wald (ZH) | 4'542 | 10% | 0.8 |
| Bäretswil | 4'457 | 7% | 0.6 |
| Stäfa | 4'304 | 56% | 2.2 |
Approfondisci
Metodo e dati
Le cifre provengono dai dati fondiari svizzeri (statistiche di zona del servizio RES, rilevate a settembre 2026). Ogni zona comunale è riassunta separatamente; un comune è la somma delle sue zone, un cantone la somma dei suoi comuni e la Svizzera la somma dei cantoni. Le particelle fuori da una zona comunale non sono contate.
L'età usa l'anno di costruzione dell'edificio più recente di una particella. Le distribuzioni escludono i valori più estremi, quindi le particelle con un valore possono essere meno di tutte le particelle. Le percentuali sono quote dei numeri mostrati; le mediane sono lette dalle classi, con l'approssimazione di una classe.
Le pagine descrivono ciò che è stato costruito e misurato. Non sono una previsione, una valutazione né un’indicazione di ciò che si può costruire.