Stäfa: età degli edifici e sfruttamento
Cantone di Zurigo · 4'304 particelle in zone comunali · Dati fondiari di settembre 2026
- Particelle in zone
- 4'304
- Zone comunali
- 31
- Sfruttamento mediano (ratioV)
- 56%
- Edificio più recente del 2006 o dopo
- 9%
- Altezza mediana degli edifici
- 10.5 m
- Piani mediani
- 2.2
Panoramica
Stäfa: i dati fondiari elencano 4'304 particelle in 31 zone comunali.
Lo sfruttamento mediano del volume (ratioV, come costruito oggi) è pari a 56%, la media è pari a 90%. Per confronto: cantone di Zurigo, mediana 40%.
Quota di particelle con l'edificio più recente del 2006 o dopo: 9%. Il loro sfruttamento medio è pari a 104%, contro 142% per tutte le particelle.
L'altezza mediana degli edifici è di 10.5 m, il numero mediano di piani è 2.2.
Età degli edifici
Ogni particella è contata in base all'anno di costruzione del suo edificio più recente. La classe più vecchia comprende anche le particelle senza anno di costruzione, come i terreni non edificati.
| Edificio più recente | Particelle | Quota |
|---|---|---|
| 2021 o dopo | 66 | 2% |
| 2016-2020 | 80 | 2% |
| 2011-2015 | 60 | 1% |
| 2006-2010 | 162 | 4% |
| 1986-2005 | 661 | 15% |
| 1966-1985 | 548 | 13% |
| 1965 o prima, o senza anno | 2'727 | 63% |
Sfruttamento per periodo di costruzione
| Edificio più recente | Particelle | Sfruttamento medio |
|---|---|---|
| Costruito nel 2021 o dopo | 66 | 118% |
| Costruito nel 2016 o dopo | 146 | 108% |
| Costruito nel 2011 o dopo | 206 | 108% |
| Costruito nel 2006 o dopo | 368 | 104% |
| Costruito nel 1986 o dopo | 1'029 | 110% |
| Costruito nel 1966 o dopo | 1'577 | 147% |
| Tutte le particelle | 4'304 | 142% |
Sfruttamento (ratioV)
Il ratioV è lo sfruttamento del volume di una particella in percento, come costruito oggi; sulle particelle molto edificate esistono valori superiori al 100%. La classe più bassa comprende soprattutto terreni con poco o nessun volume costruito.
| Sfruttamento (ratioV) | Particelle | Quota |
|---|---|---|
| Meno di 10% | 1'651 | 39% |
| 10-50% | 365 | 9% |
| 50-100% | 1'239 | 29% |
| 100-150% | 696 | 16% |
| 150-200% | 212 | 5% |
| 200% o più | 101 | 2% |
Mediana: 56% · Media: 90% · Basato su 4'264 particelle con un valore.
Altezza degli edifici
Altezza degli edifici in metri, per le particelle con un valore di altezza.
| Altezza degli edifici | Particelle | Quota |
|---|---|---|
| Meno di 6 m | 110 | 4% |
| 6-10 m | 995 | 38% |
| 10-16 m | 1'471 | 56% |
| 16-30 m | 42 | 2% |
| 30 m o più | 0 | 0% |
Mediana: 10.5 m · Media: 10.5 m · Basato su 2'618 particelle con un valore.
Piani
Numero di piani, per le particelle con un numero di piani.
| Piani | Particelle | Quota |
|---|---|---|
| 1 | 1'662 | 46% |
| 2 | 624 | 17% |
| 3 | 1'002 | 28% |
| 4 | 274 | 8% |
| 5-6 | 42 | 1% |
| 7 o più | 0 | 0% |
Mediana: 2.2 · Media: 1.6 · Basato su 3'604 particelle con un valore.
Altri comuni del cantone
| Luogo | Particelle | Sfruttamento mediano | Piani mediani |
|---|---|---|---|
| Dübendorf | 5'124 | 52% | 2.1 |
| Hinwil | 4'928 | 11% | 0.9 |
| Bauma | 4'836 | 8% | 0.7 |
| Pfäffikon | 4'708 | 9% | 0.8 |
| Wald (ZH) | 4'542 | 10% | 0.8 |
| Bäretswil | 4'457 | 7% | 0.6 |
| Gossau (ZH) | 4'274 | 20% | 0.9 |
| Küsnacht (ZH) | 4'244 | 62% | 2.2 |
| Meilen | 4'241 | 33% | 1 |
| Maur | 4'170 | 31% | 1 |
| Volketswil | 3'784 | 55% | 1.7 |
| Hombrechtikon | 3'750 | 10% | 0.9 |
Approfondisci
Metodo e dati
Le cifre provengono dai dati fondiari svizzeri (statistiche di zona del servizio RES, rilevate a settembre 2026). Ogni zona comunale è riassunta separatamente; un comune è la somma delle sue zone, un cantone la somma dei suoi comuni e la Svizzera la somma dei cantoni. Le particelle fuori da una zona comunale non sono contate.
L'età usa l'anno di costruzione dell'edificio più recente di una particella. Le distribuzioni escludono i valori più estremi, quindi le particelle con un valore possono essere meno di tutte le particelle. Le percentuali sono quote dei numeri mostrati; le mediane sono lette dalle classi, con l'approssimazione di una classe.
Le pagine descrivono ciò che è stato costruito e misurato. Non sono una previsione, una valutazione né un’indicazione di ciò che si può costruire.