Winterthur: età degli edifici e sfruttamento
Cantone di Zurigo · 21'729 particelle in zone comunali · Dati fondiari di settembre 2026
- Particelle in zone
- 21'729
- Zone comunali
- 38
- Sfruttamento mediano (ratioV)
- 73%
- Edificio più recente del 2006 o dopo
- 10%
- Altezza mediana degli edifici
- 10.8 m
- Piani mediani
- 2.6
Panoramica
Winterthur: i dati fondiari elencano 21'729 particelle in 38 zone comunali.
Lo sfruttamento mediano del volume (ratioV, come costruito oggi) è pari a 73%, la media è pari a 93%. Per confronto: cantone di Zurigo, mediana 40%.
Quota di particelle con l'edificio più recente del 2006 o dopo: 10%. Il loro sfruttamento medio è pari a 122%, contro 102% per tutte le particelle.
L'altezza mediana degli edifici è di 10.8 m, il numero mediano di piani è 2.6.
Età degli edifici
Ogni particella è contata in base all'anno di costruzione del suo edificio più recente. La classe più vecchia comprende anche le particelle senza anno di costruzione, come i terreni non edificati.
| Edificio più recente | Particelle | Quota |
|---|---|---|
| 2021 o dopo | 342 | 2% |
| 2016-2020 | 471 | 2% |
| 2011-2015 | 638 | 3% |
| 2006-2010 | 751 | 3% |
| 1986-2005 | 2'827 | 13% |
| 1966-1985 | 2'072 | 10% |
| 1965 o prima, o senza anno | 14'628 | 67% |
Sfruttamento per periodo di costruzione
| Edificio più recente | Particelle | Sfruttamento medio |
|---|---|---|
| Costruito nel 2021 o dopo | 342 | 128% |
| Costruito nel 2016 o dopo | 813 | 135% |
| Costruito nel 2011 o dopo | 1'451 | 128% |
| Costruito nel 2006 o dopo | 2'202 | 122% |
| Costruito nel 1986 o dopo | 5'029 | 120% |
| Costruito nel 1966 o dopo | 7'101 | 130% |
| Tutte le particelle | 21'729 | 102% |
Sfruttamento (ratioV)
Il ratioV è lo sfruttamento del volume di una particella in percento, come costruito oggi; sulle particelle molto edificate esistono valori superiori al 100%. La classe più bassa comprende soprattutto terreni con poco o nessun volume costruito.
| Sfruttamento (ratioV) | Particelle | Quota |
|---|---|---|
| Meno di 10% | 7'110 | 33% |
| 10-50% | 1'218 | 6% |
| 50-100% | 6'379 | 30% |
| 100-150% | 4'569 | 21% |
| 150-200% | 1'499 | 7% |
| 200% o più | 826 | 4% |
Mediana: 73% · Media: 93% · Basato su 21'601 particelle con un valore.
Altezza degli edifici
Altezza degli edifici in metri, per le particelle con un valore di altezza.
| Altezza degli edifici | Particelle | Quota |
|---|---|---|
| Meno di 6 m | 572 | 4% |
| 6-10 m | 5'100 | 35% |
| 10-16 m | 7'471 | 52% |
| 16-30 m | 1'249 | 9% |
| 30 m o più | 25 | 0.2% |
Mediana: 10.8 m · Media: 11.3 m · Basato su 14'417 particelle con un valore.
Piani
Numero di piani, per le particelle con un numero di piani.
| Piani | Particelle | Quota |
|---|---|---|
| 1 | 7'111 | 39% |
| 2 | 3'428 | 19% |
| 3 | 5'055 | 28% |
| 4 | 1'715 | 9% |
| 5-6 | 714 | 4% |
| 7 o più | 55 | 0.3% |
Mediana: 2.6 · Media: 1.8 · Basato su 18'078 particelle con un valore.
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Approfondisci
Metodo e dati
Le cifre provengono dai dati fondiari svizzeri (statistiche di zona del servizio RES, rilevate a settembre 2026). Ogni zona comunale è riassunta separatamente; un comune è la somma delle sue zone, un cantone la somma dei suoi comuni e la Svizzera la somma dei cantoni. Le particelle fuori da una zona comunale non sono contate.
L'età usa l'anno di costruzione dell'edificio più recente di una particella. Le distribuzioni escludono i valori più estremi, quindi le particelle con un valore possono essere meno di tutte le particelle. Le percentuali sono quote dei numeri mostrati; le mediane sono lette dalle classi, con l'approssimazione di una classe.
Le pagine descrivono ciò che è stato costruito e misurato. Non sono una previsione, una valutazione né un’indicazione di ciò che si può costruire.