Wädenswil: età degli edifici e sfruttamento
Cantone di Zurigo · 7'541 particelle in zone comunali · Dati fondiari di settembre 2026
- Particelle in zone
- 7'541
- Zone comunali
- 48
- Sfruttamento mediano (ratioV)
- 20%
- Edificio più recente del 2006 o dopo
- 6%
- Altezza mediana degli edifici
- 11.1 m
- Piani mediani
- 1
Panoramica
Wädenswil: i dati fondiari elencano 7'541 particelle in 48 zone comunali.
Lo sfruttamento mediano del volume (ratioV, come costruito oggi) è pari a 20%, la media è pari a 80%. Per confronto: cantone di Zurigo, mediana 40%.
Quota di particelle con l'edificio più recente del 2006 o dopo: 6%. Il loro sfruttamento medio è pari a 121%, contro 144% per tutte le particelle.
L'altezza mediana degli edifici è di 11.1 m, il numero mediano di piani è 1.
Età degli edifici
Ogni particella è contata in base all'anno di costruzione del suo edificio più recente. La classe più vecchia comprende anche le particelle senza anno di costruzione, come i terreni non edificati.
| Edificio più recente | Particelle | Quota |
|---|---|---|
| 2021 o dopo | 86 | 1% |
| 2016-2020 | 121 | 2% |
| 2011-2015 | 123 | 2% |
| 2006-2010 | 152 | 2% |
| 1986-2005 | 1'011 | 13% |
| 1966-1985 | 1'056 | 14% |
| 1965 o prima, o senza anno | 4'992 | 66% |
Sfruttamento per periodo di costruzione
| Edificio più recente | Particelle | Sfruttamento medio |
|---|---|---|
| Costruito nel 2021 o dopo | 86 | 111% |
| Costruito nel 2016 o dopo | 207 | 129% |
| Costruito nel 2011 o dopo | 330 | 127% |
| Costruito nel 2006 o dopo | 482 | 121% |
| Costruito nel 1986 o dopo | 1'493 | 422% |
| Costruito nel 1966 o dopo | 2'549 | 301% |
| Tutte le particelle | 7'541 | 144% |
Sfruttamento (ratioV)
Il ratioV è lo sfruttamento del volume di una particella in percento, come costruito oggi; sulle particelle molto edificate esistono valori superiori al 100%. La classe più bassa comprende soprattutto terreni con poco o nessun volume costruito.
| Sfruttamento (ratioV) | Particelle | Quota |
|---|---|---|
| Meno di 10% | 3'612 | 48% |
| 10-50% | 688 | 9% |
| 50-100% | 1'580 | 21% |
| 100-150% | 814 | 11% |
| 150-200% | 260 | 3% |
| 200% o più | 517 | 7% |
Mediana: 20% · Media: 80% · Basato su 7'471 particelle con un valore.
Altezza degli edifici
Altezza degli edifici in metri, per le particelle con un valore di altezza.
| Altezza degli edifici | Particelle | Quota |
|---|---|---|
| Meno di 6 m | 188 | 5% |
| 6-10 m | 1'191 | 31% |
| 10-16 m | 2'232 | 57% |
| 16-30 m | 279 | 7% |
| 30 m o più | 0 | 0% |
Mediana: 11.1 m · Media: 11.2 m · Basato su 3'890 particelle con un valore.
Piani
Numero di piani, per le particelle con un numero di piani.
| Piani | Particelle | Quota |
|---|---|---|
| 1 | 3'856 | 58% |
| 2 | 979 | 15% |
| 3 | 1'089 | 16% |
| 4 | 455 | 7% |
| 5-6 | 206 | 3% |
| 7 o più | 30 | 0.5% |
Mediana: 1 · Media: 1.3 · Basato su 6'615 particelle con un valore.
Altri comuni del cantone
| Luogo | Particelle | Sfruttamento mediano | Piani mediani |
|---|---|---|---|
| Zürich | 39'697 | 74% | 4.5 |
| Winterthur | 21'729 | 73% | 2.6 |
| Uster | 8'124 | 45% | 1.3 |
| Horgen | 6'320 | 23% | 1 |
| Illnau-Effretikon | 5'623 | 10% | 0.9 |
| Wetzikon (ZH) | 5'458 | 50% | 1.4 |
| Dübendorf | 5'124 | 52% | 2.1 |
| Hinwil | 4'928 | 11% | 0.9 |
| Bauma | 4'836 | 8% | 0.7 |
| Pfäffikon | 4'708 | 9% | 0.8 |
| Wald (ZH) | 4'542 | 10% | 0.8 |
| Bäretswil | 4'457 | 7% | 0.6 |
Approfondisci
Metodo e dati
Le cifre provengono dai dati fondiari svizzeri (statistiche di zona del servizio RES, rilevate a settembre 2026). Ogni zona comunale è riassunta separatamente; un comune è la somma delle sue zone, un cantone la somma dei suoi comuni e la Svizzera la somma dei cantoni. Le particelle fuori da una zona comunale non sono contate.
L'età usa l'anno di costruzione dell'edificio più recente di una particella. Le distribuzioni escludono i valori più estremi, quindi le particelle con un valore possono essere meno di tutte le particelle. Le percentuali sono quote dei numeri mostrati; le mediane sono lette dalle classi, con l'approssimazione di una classe.
Le pagine descrivono ciò che è stato costruito e misurato. Non sono una previsione, una valutazione né un’indicazione di ciò che si può costruire.