Embrach: età degli edifici e sfruttamento
Cantone di Zurigo · 2'612 particelle in zone comunali · Dati fondiari di settembre 2026
- Particelle in zone
- 2'612
- Zone comunali
- 24
- Sfruttamento mediano (ratioV)
- 48%
- Edificio più recente del 2006 o dopo
- 12%
- Altezza mediana degli edifici
- 9.9 m
- Piani mediani
- 1.9
Panoramica
Embrach: i dati fondiari elencano 2'612 particelle in 24 zone comunali.
Lo sfruttamento mediano del volume (ratioV, come costruito oggi) è pari a 48%, la media è pari a 55%. Per confronto: cantone di Zurigo, mediana 40%.
Quota di particelle con l'edificio più recente del 2006 o dopo: 12%. Il loro sfruttamento medio è pari a 115%, contro 58% per tutte le particelle.
L'altezza mediana degli edifici è di 9.9 m, il numero mediano di piani è 1.9.
Età degli edifici
Ogni particella è contata in base all'anno di costruzione del suo edificio più recente. La classe più vecchia comprende anche le particelle senza anno di costruzione, come i terreni non edificati.
| Edificio più recente | Particelle | Quota |
|---|---|---|
| 2021 o dopo | 80 | 3% |
| 2016-2020 | 71 | 3% |
| 2011-2015 | 56 | 2% |
| 2006-2010 | 119 | 5% |
| 1986-2005 | 569 | 22% |
| 1966-1985 | 397 | 15% |
| 1965 o prima, o senza anno | 1'320 | 51% |
Sfruttamento per periodo di costruzione
| Edificio più recente | Particelle | Sfruttamento medio |
|---|---|---|
| Costruito nel 2021 o dopo | 80 | 136% |
| Costruito nel 2016 o dopo | 151 | 120% |
| Costruito nel 2011 o dopo | 207 | 121% |
| Costruito nel 2006 o dopo | 326 | 115% |
| Costruito nel 1986 o dopo | 895 | 99% |
| Costruito nel 1966 o dopo | 1'292 | 93% |
| Tutte le particelle | 2'612 | 58% |
Sfruttamento (ratioV)
Il ratioV è lo sfruttamento del volume di una particella in percento, come costruito oggi; sulle particelle molto edificate esistono valori superiori al 100%. La classe più bassa comprende soprattutto terreni con poco o nessun volume costruito.
| Sfruttamento (ratioV) | Particelle | Quota |
|---|---|---|
| Meno di 10% | 1'073 | 42% |
| 10-50% | 236 | 9% |
| 50-100% | 713 | 28% |
| 100-150% | 388 | 15% |
| 150-200% | 119 | 5% |
| 200% o più | 54 | 2% |
Mediana: 48% · Media: 55% · Basato su 2'583 particelle con un valore.
Altezza degli edifici
Altezza degli edifici in metri, per le particelle con un valore di altezza.
| Altezza degli edifici | Particelle | Quota |
|---|---|---|
| Meno di 6 m | 81 | 5% |
| 6-10 m | 714 | 47% |
| 10-16 m | 678 | 45% |
| 16-30 m | 49 | 3% |
| 30 m o più | 0 | 0% |
Mediana: 9.9 m · Media: 10.1 m · Basato su 1'522 particelle con un valore.
Piani
Numero di piani, per le particelle con un numero di piani.
| Piani | Particelle | Quota |
|---|---|---|
| 1 | 1'128 | 51% |
| 2 | 418 | 19% |
| 3 | 508 | 23% |
| 4 | 143 | 6% |
| 5-6 | 29 | 1% |
| 7 o più | 2 | 0.1% |
Mediana: 1.9 · Media: 1.5 · Basato su 2'228 particelle con un valore.
Altri comuni del cantone
| Luogo | Particelle | Sfruttamento mediano | Piani mediani |
|---|---|---|---|
| Turbenthal | 2'931 | 8% | 0.8 |
| Neftenbach | 2'872 | 10% | 0.9 |
| Adliswil | 2'829 | 61% | 2.3 |
| Männedorf | 2'777 | 60% | 2.3 |
| Russikon | 2'672 | 10% | 0.9 |
| Niederhasli | 2'662 | 54% | 2.1 |
| Fischenthal | 2'581 | 8% | 0.7 |
| Seuzach | 2'546 | 68% | 2.1 |
| Hittnau | 2'486 | 8% | 0.8 |
| Herrliberg | 2'444 | 44% | 1.6 |
| Mettmenstetten | 2'338 | 12% | 1 |
| Birmensdorf (ZH) | 2'334 | 10% | 0.9 |
Approfondisci
Metodo e dati
Le cifre provengono dai dati fondiari svizzeri (statistiche di zona del servizio RES, rilevate a settembre 2026). Ogni zona comunale è riassunta separatamente; un comune è la somma delle sue zone, un cantone la somma dei suoi comuni e la Svizzera la somma dei cantoni. Le particelle fuori da una zona comunale non sono contate.
L'età usa l'anno di costruzione dell'edificio più recente di una particella. Le distribuzioni escludono i valori più estremi, quindi le particelle con un valore possono essere meno di tutte le particelle. Le percentuali sono quote dei numeri mostrati; le mediane sono lette dalle classi, con l'approssimazione di una classe.
Le pagine descrivono ciò che è stato costruito e misurato. Non sono una previsione, una valutazione né un’indicazione di ciò che si può costruire.