Birmensdorf (ZH): età degli edifici e sfruttamento
Cantone di Zurigo · 2'334 particelle in zone comunali · Dati fondiari di settembre 2026
- Particelle in zone
- 2'334
- Zone comunali
- 22
- Sfruttamento mediano (ratioV)
- 10%
- Edificio più recente del 2006 o dopo
- 8%
- Altezza mediana degli edifici
- 10.3 m
- Piani mediani
- 0.9
Panoramica
Birmensdorf (ZH): i dati fondiari elencano 2'334 particelle in 22 zone comunali.
Lo sfruttamento mediano del volume (ratioV, come costruito oggi) è pari a 10%, la media è pari a 55%. Per confronto: cantone di Zurigo, mediana 40%.
Quota di particelle con l'edificio più recente del 2006 o dopo: 8%. Il loro sfruttamento medio è pari a 112%, contro 69% per tutte le particelle.
L'altezza mediana degli edifici è di 10.3 m, il numero mediano di piani è 0.9.
Età degli edifici
Ogni particella è contata in base all'anno di costruzione del suo edificio più recente. La classe più vecchia comprende anche le particelle senza anno di costruzione, come i terreni non edificati.
| Edificio più recente | Particelle | Quota |
|---|---|---|
| 2021 o dopo | 25 | 1% |
| 2016-2020 | 58 | 2% |
| 2011-2015 | 48 | 2% |
| 2006-2010 | 47 | 2% |
| 1986-2005 | 274 | 12% |
| 1966-1985 | 337 | 14% |
| 1965 o prima, o senza anno | 1'545 | 66% |
Sfruttamento per periodo di costruzione
| Edificio più recente | Particelle | Sfruttamento medio |
|---|---|---|
| Costruito nel 2021 o dopo | 25 | 90% |
| Costruito nel 2016 o dopo | 83 | 112% |
| Costruito nel 2011 o dopo | 131 | 113% |
| Costruito nel 2006 o dopo | 178 | 112% |
| Costruito nel 1986 o dopo | 452 | 159% |
| Costruito nel 1966 o dopo | 789 | 129% |
| Tutte le particelle | 2'334 | 69% |
Sfruttamento (ratioV)
Il ratioV è lo sfruttamento del volume di una particella in percento, come costruito oggi; sulle particelle molto edificate esistono valori superiori al 100%. La classe più bassa comprende soprattutto terreni con poco o nessun volume costruito.
| Sfruttamento (ratioV) | Particelle | Quota |
|---|---|---|
| Meno di 10% | 1'165 | 50% |
| 10-50% | 235 | 10% |
| 50-100% | 558 | 24% |
| 100-150% | 228 | 10% |
| 150-200% | 64 | 3% |
| 200% o più | 59 | 3% |
Mediana: 10% · Media: 55% · Basato su 2'309 particelle con un valore.
Altezza degli edifici
Altezza degli edifici in metri, per le particelle con un valore di altezza.
| Altezza degli edifici | Particelle | Quota |
|---|---|---|
| Meno di 6 m | 115 | 10% |
| 6-10 m | 395 | 36% |
| 10-16 m | 571 | 52% |
| 16-30 m | 18 | 2% |
| 30 m o più | 0 | 0% |
Mediana: 10.3 m · Media: 10 m · Basato su 1'099 particelle con un valore.
Piani
Numero di piani, per le particelle con un numero di piani.
| Piani | Particelle | Quota |
|---|---|---|
| 1 | 1'211 | 59% |
| 2 | 380 | 18% |
| 3 | 378 | 18% |
| 4 | 85 | 4% |
| 5-6 | 13 | 0.6% |
| 7 o più | 0 | 0% |
Mediana: 0.9 · Media: 1.2 · Basato su 2'067 particelle con un valore.
Altri comuni del cantone
| Luogo | Particelle | Sfruttamento mediano | Piani mediani |
|---|---|---|---|
| Embrach | 2'612 | 48% | 1.9 |
| Fischenthal | 2'581 | 8% | 0.7 |
| Seuzach | 2'546 | 68% | 2.1 |
| Hittnau | 2'486 | 8% | 0.8 |
| Herrliberg | 2'444 | 44% | 1.6 |
| Mettmenstetten | 2'338 | 12% | 1 |
| Langnau am Albis | 2'233 | 50% | 2.1 |
| Lindau | 2'213 | 25% | 0.9 |
| Fällanden | 2'191 | 53% | 1.7 |
| Obfelden | 2'168 | 48% | 2 |
| Nürensdorf | 2'151 | 41% | 1 |
| Elsau | 2'086 | 10% | 0.9 |
Approfondisci
Metodo e dati
Le cifre provengono dai dati fondiari svizzeri (statistiche di zona del servizio RES, rilevate a settembre 2026). Ogni zona comunale è riassunta separatamente; un comune è la somma delle sue zone, un cantone la somma dei suoi comuni e la Svizzera la somma dei cantoni. Le particelle fuori da una zona comunale non sono contate.
L'età usa l'anno di costruzione dell'edificio più recente di una particella. Le distribuzioni escludono i valori più estremi, quindi le particelle con un valore possono essere meno di tutte le particelle. Le percentuali sono quote dei numeri mostrati; le mediane sono lette dalle classi, con l'approssimazione di una classe.
Le pagine descrivono ciò che è stato costruito e misurato. Non sono una previsione, una valutazione né un’indicazione di ciò che si può costruire.