Gersau: età degli edifici e sfruttamento
Cantone di Svitto · 1'070 particelle in zone comunali · Dati fondiari di settembre 2026
- Particelle in zone
- 1'070
- Zone comunali
- 22
- Sfruttamento mediano (ratioV)
- 63%
- Edificio più recente del 2006 o dopo
- 11%
- Altezza mediana degli edifici
- 10.6 m
- Piani mediani
- 2.4
Panoramica
Gersau: i dati fondiari elencano 1'070 particelle in 22 zone comunali.
Lo sfruttamento mediano del volume (ratioV, come costruito oggi) è pari a 63%, la media è pari a 114%. Per confronto: cantone di Svitto, mediana 62%.
Quota di particelle con l'edificio più recente del 2006 o dopo: 11%. Il loro sfruttamento medio è pari a 139%, contro 122% per tutte le particelle.
L'altezza mediana degli edifici è di 10.6 m, il numero mediano di piani è 2.4.
Età degli edifici
Ogni particella è contata in base all'anno di costruzione del suo edificio più recente. La classe più vecchia comprende anche le particelle senza anno di costruzione, come i terreni non edificati.
| Edificio più recente | Particelle | Quota |
|---|---|---|
| 2021 o dopo | 30 | 3% |
| 2016-2020 | 23 | 2% |
| 2011-2015 | 30 | 3% |
| 2006-2010 | 30 | 3% |
| 1986-2005 | 55 | 5% |
| 1966-1985 | 135 | 13% |
| 1965 o prima, o senza anno | 767 | 72% |
Sfruttamento per periodo di costruzione
| Edificio più recente | Particelle | Sfruttamento medio |
|---|---|---|
| Costruito nel 2021 o dopo | 30 | 128% |
| Costruito nel 2016 o dopo | 53 | 163% |
| Costruito nel 2011 o dopo | 83 | 146% |
| Costruito nel 2006 o dopo | 113 | 139% |
| Costruito nel 1986 o dopo | 168 | 150% |
| Costruito nel 1966 o dopo | 303 | 165% |
| Tutte le particelle | 1'070 | 122% |
Sfruttamento (ratioV)
Il ratioV è lo sfruttamento del volume di una particella in percento, come costruito oggi; sulle particelle molto edificate esistono valori superiori al 100%. La classe più bassa comprende soprattutto terreni con poco o nessun volume costruito.
| Sfruttamento (ratioV) | Particelle | Quota |
|---|---|---|
| Meno di 10% | 335 | 32% |
| 10-50% | 118 | 11% |
| 50-100% | 264 | 25% |
| 100-150% | 164 | 16% |
| 150-200% | 62 | 6% |
| 200% o più | 103 | 10% |
Mediana: 63% · Media: 114% · Basato su 1'046 particelle con un valore.
Altezza degli edifici
Altezza degli edifici in metri, per le particelle con un valore di altezza.
| Altezza degli edifici | Particelle | Quota |
|---|---|---|
| Meno di 6 m | 27 | 4% |
| 6-10 m | 252 | 36% |
| 10-16 m | 389 | 56% |
| 16-30 m | 30 | 4% |
| 30 m o più | 0 | 0% |
Mediana: 10.6 m · Media: 10.7 m · Basato su 698 particelle con un valore.
Piani
Numero di piani, per le particelle con un numero di piani.
| Piani | Particelle | Quota |
|---|---|---|
| 1 | 348 | 40% |
| 2 | 192 | 22% |
| 3 | 202 | 23% |
| 4 | 89 | 10% |
| 5-6 | 29 | 3% |
| 7 o più | 2 | 0.2% |
Mediana: 2.4 · Media: 1.8 · Basato su 862 particelle con un valore.
Altri comuni del cantone
| Luogo | Particelle | Sfruttamento mediano | Piani mediani |
|---|---|---|---|
| Reichenburg | 1'365 | 61% | 2.4 |
| Sattel | 1'326 | 24% | 1.5 |
| Steinen | 1'161 | 59% | 2.2 |
| Tuggen | 1'143 | 60% | 2.2 |
| Unteriberg | 1'131 | 69% | 2.5 |
| Rothenthurm | 1'073 | 41% | 1.5 |
| Morschach | 780 | 52% | 2.3 |
| Oberiberg | 762 | 59% | 2.4 |
| Vorderthal | 674 | 68% | 2 |
| Lauerz | 623 | 14% | 1.4 |
| Alpthal | 565 | 31% | 1.4 |
| Illgau | 458 | 10% | 1 |
Approfondisci
Metodo e dati
Le cifre provengono dai dati fondiari svizzeri (statistiche di zona del servizio RES, rilevate a settembre 2026). Ogni zona comunale è riassunta separatamente; un comune è la somma delle sue zone, un cantone la somma dei suoi comuni e la Svizzera la somma dei cantoni. Le particelle fuori da una zona comunale non sono contate.
L'età usa l'anno di costruzione dell'edificio più recente di una particella. Le distribuzioni escludono i valori più estremi, quindi le particelle con un valore possono essere meno di tutte le particelle. Le percentuali sono quote dei numeri mostrati; le mediane sono lette dalle classi, con l'approssimazione di una classe.
Le pagine descrivono ciò che è stato costruito e misurato. Non sono una previsione, una valutazione né un’indicazione di ciò che si può costruire.