Spiez: età degli edifici e sfruttamento
Cantone di Berna · 5'430 particelle in zone comunali · Dati fondiari di settembre 2026
- Particelle in zone
- 5'430
- Zone comunali
- 64
- Sfruttamento mediano (ratioV)
- 63%
- Edificio più recente del 2006 o dopo
- 8%
- Altezza mediana degli edifici
- 9.3 m
- Piani mediani
- 2.3
Panoramica
Spiez: i dati fondiari elencano 5'430 particelle in 64 zone comunali.
Lo sfruttamento mediano del volume (ratioV, come costruito oggi) è pari a 63%, la media è pari a 73%. Per confronto: cantone di Berna, mediana 31%.
Quota di particelle con l'edificio più recente del 2006 o dopo: 8%. Il loro sfruttamento medio è pari a 123%, contro 83% per tutte le particelle.
L'altezza mediana degli edifici è di 9.3 m, il numero mediano di piani è 2.3.
Età degli edifici
Ogni particella è contata in base all'anno di costruzione del suo edificio più recente. La classe più vecchia comprende anche le particelle senza anno di costruzione, come i terreni non edificati.
| Edificio più recente | Particelle | Quota |
|---|---|---|
| 2021 o dopo | 109 | 2% |
| 2016-2020 | 100 | 2% |
| 2011-2015 | 83 | 2% |
| 2006-2010 | 121 | 2% |
| 1986-2005 | 867 | 16% |
| 1966-1985 | 766 | 14% |
| 1965 o prima, o senza anno | 3'384 | 62% |
Sfruttamento per periodo di costruzione
| Edificio più recente | Particelle | Sfruttamento medio |
|---|---|---|
| Costruito nel 2021 o dopo | 109 | 144% |
| Costruito nel 2016 o dopo | 209 | 136% |
| Costruito nel 2011 o dopo | 292 | 129% |
| Costruito nel 2006 o dopo | 413 | 123% |
| Costruito nel 1986 o dopo | 1'280 | 115% |
| Costruito nel 1966 o dopo | 2'046 | 109% |
| Tutte le particelle | 5'430 | 83% |
Sfruttamento (ratioV)
Il ratioV è lo sfruttamento del volume di una particella in percento, come costruito oggi; sulle particelle molto edificate esistono valori superiori al 100%. La classe più bassa comprende soprattutto terreni con poco o nessun volume costruito.
| Sfruttamento (ratioV) | Particelle | Quota |
|---|---|---|
| Meno di 10% | 1'813 | 34% |
| 10-50% | 491 | 9% |
| 50-100% | 1'554 | 29% |
| 100-150% | 869 | 16% |
| 150-200% | 321 | 6% |
| 200% o più | 305 | 6% |
Mediana: 63% · Media: 73% · Basato su 5'353 particelle con un valore.
Altezza degli edifici
Altezza degli edifici in metri, per le particelle con un valore di altezza.
| Altezza degli edifici | Particelle | Quota |
|---|---|---|
| Meno di 6 m | 157 | 4% |
| 6-10 m | 2'120 | 59% |
| 10-16 m | 1'239 | 35% |
| 16-30 m | 59 | 2% |
| 30 m o più | 0 | 0% |
Mediana: 9.3 m · Media: 9.5 m · Basato su 3'575 particelle con un valore.
Piani
Numero di piani, per le particelle con un numero di piani.
| Piani | Particelle | Quota |
|---|---|---|
| 1 | 1'678 | 39% |
| 2 | 1'417 | 33% |
| 3 | 1'044 | 24% |
| 4 | 175 | 4% |
| 5-6 | 31 | 0.7% |
| 7 o più | 1 | 0% |
Mediana: 2.3 · Media: 1.6 · Basato su 4'346 particelle con un valore.
Altri comuni del cantone
| Luogo | Particelle | Sfruttamento mediano | Piani mediani |
|---|---|---|---|
| Bern | 16'975 | 102% | 3.7 |
| Köniz | 9'293 | 61% | 2.4 |
| Thun | 8'362 | 83% | 2.7 |
| Biel/Bienne | 7'733 | 74% | 3 |
| Saanen | 5'585 | 19% | 1.9 |
| Grindelwald | 5'411 | 9% | 0.9 |
| Schwarzenburg | 5'304 | 8% | 0.7 |
| Sigriswil | 4'929 | 9% | 0.8 |
| Frutigen | 4'882 | 15% | 0.9 |
| Langenthal | 4'775 | 72% | 2.2 |
| Wohlen bei Bern | 4'607 | 9% | 0.8 |
| Steffisburg | 4'181 | 80% | 2.5 |
Approfondisci
Metodo e dati
Le cifre provengono dai dati fondiari svizzeri (statistiche di zona del servizio RES, rilevate a settembre 2026). Ogni zona comunale è riassunta separatamente; un comune è la somma delle sue zone, un cantone la somma dei suoi comuni e la Svizzera la somma dei cantoni. Le particelle fuori da una zona comunale non sono contate.
L'età usa l'anno di costruzione dell'edificio più recente di una particella. Le distribuzioni escludono i valori più estremi, quindi le particelle con un valore possono essere meno di tutte le particelle. Le percentuali sono quote dei numeri mostrati; le mediane sono lette dalle classi, con l'approssimazione di una classe.
Le pagine descrivono ciò che è stato costruito e misurato. Non sono una previsione, una valutazione né un’indicazione di ciò che si può costruire.