Rafz: età degli edifici e sfruttamento
Cantone di Zurigo · 2'020 particelle in zone comunali · Dati fondiari di settembre 2026
- Particelle in zone
- 2'020
- Zone comunali
- 21
- Sfruttamento mediano (ratioV)
- 39%
- Edificio più recente del 2006 o dopo
- 12%
- Altezza mediana degli edifici
- 9.8 m
- Piani mediani
- 1
Panoramica
Rafz: i dati fondiari elencano 2'020 particelle in 21 zone comunali.
Lo sfruttamento mediano del volume (ratioV, come costruito oggi) è pari a 39%, la media è pari a 61%. Per confronto: cantone di Zurigo, mediana 40%.
Quota di particelle con l'edificio più recente del 2006 o dopo: 12%. Il loro sfruttamento medio è pari a 111%, contro 67% per tutte le particelle.
L'altezza mediana degli edifici è di 9.8 m, il numero mediano di piani è 1.
Età degli edifici
Ogni particella è contata in base all'anno di costruzione del suo edificio più recente. La classe più vecchia comprende anche le particelle senza anno di costruzione, come i terreni non edificati.
| Edificio più recente | Particelle | Quota |
|---|---|---|
| 2021 o dopo | 39 | 2% |
| 2016-2020 | 73 | 4% |
| 2011-2015 | 50 | 2% |
| 2006-2010 | 76 | 4% |
| 1986-2005 | 316 | 16% |
| 1966-1985 | 190 | 9% |
| 1965 o prima, o senza anno | 1'276 | 63% |
Sfruttamento per periodo di costruzione
| Edificio più recente | Particelle | Sfruttamento medio |
|---|---|---|
| Costruito nel 2021 o dopo | 39 | 120% |
| Costruito nel 2016 o dopo | 112 | 113% |
| Costruito nel 2011 o dopo | 162 | 116% |
| Costruito nel 2006 o dopo | 238 | 111% |
| Costruito nel 1986 o dopo | 554 | 116% |
| Costruito nel 1966 o dopo | 744 | 110% |
| Tutte le particelle | 2'020 | 67% |
Sfruttamento (ratioV)
Il ratioV è lo sfruttamento del volume di una particella in percento, come costruito oggi; sulle particelle molto edificate esistono valori superiori al 100%. La classe più bassa comprende soprattutto terreni con poco o nessun volume costruito.
| Sfruttamento (ratioV) | Particelle | Quota |
|---|---|---|
| Meno di 10% | 922 | 46% |
| 10-50% | 142 | 7% |
| 50-100% | 460 | 23% |
| 100-150% | 298 | 15% |
| 150-200% | 105 | 5% |
| 200% o più | 71 | 4% |
Mediana: 39% · Media: 61% · Basato su 1'998 particelle con un valore.
Altezza degli edifici
Altezza degli edifici in metri, per le particelle con un valore di altezza.
| Altezza degli edifici | Particelle | Quota |
|---|---|---|
| Meno di 6 m | 86 | 8% |
| 6-10 m | 485 | 45% |
| 10-16 m | 507 | 47% |
| 16-30 m | 5 | 0.5% |
| 30 m o più | 0 | 0% |
Mediana: 9.8 m · Media: 9.7 m · Basato su 1'083 particelle con un valore.
Piani
Numero di piani, per le particelle con un numero di piani.
| Piani | Particelle | Quota |
|---|---|---|
| 1 | 1'000 | 58% |
| 2 | 375 | 22% |
| 3 | 281 | 16% |
| 4 | 56 | 3% |
| 5-6 | 4 | 0.2% |
| 7 o più | 0 | 0% |
Mediana: 1 · Media: 1.1 · Basato su 1'716 particelle con un valore.
Altri comuni del cantone
| Luogo | Particelle | Sfruttamento mediano | Piani mediani |
|---|---|---|---|
| Nürensdorf | 2'151 | 41% | 1 |
| Elsau | 2'086 | 10% | 0.9 |
| Schlieren | 2'056 | 51% | 2.2 |
| Hausen am Albis | 2'041 | 37% | 1 |
| Weisslingen | 2'041 | 10% | 0.9 |
| Rümlang | 2'036 | 10% | 0.9 |
| Eglisau | 2'004 | 43% | 1.5 |
| Opfikon | 1'947 | 65% | 2.5 |
| Grüningen | 1'872 | 9% | 0.8 |
| Dietlikon | 1'871 | 30% | 1.1 |
| Zumikon | 1'844 | 41% | 1 |
| Weiningen (ZH) | 1'820 | 8% | 0.8 |
Approfondisci
Metodo e dati
Le cifre provengono dai dati fondiari svizzeri (statistiche di zona del servizio RES, rilevate a settembre 2026). Ogni zona comunale è riassunta separatamente; un comune è la somma delle sue zone, un cantone la somma dei suoi comuni e la Svizzera la somma dei cantoni. Le particelle fuori da una zona comunale non sono contate.
L'età usa l'anno di costruzione dell'edificio più recente di una particella. Le distribuzioni escludono i valori più estremi, quindi le particelle con un valore possono essere meno di tutte le particelle. Le percentuali sono quote dei numeri mostrati; le mediane sono lette dalle classi, con l'approssimazione di una classe.
Le pagine descrivono ciò che è stato costruito e misurato. Non sono una previsione, una valutazione né un’indicazione di ciò che si può costruire.