Muralto: età degli edifici e sfruttamento
Canton Ticino · 620 particelle in zone comunali · Dati fondiari di settembre 2026
- Particelle in zone
- 620
- Zone comunali
- 18
- Sfruttamento mediano (ratioV)
- 67%
- Edificio più recente del 2006 o dopo
- 4%
- Altezza mediana degli edifici
- 14.4 m
- Piani mediani
- 2.4
Panoramica
Muralto: i dati fondiari elencano 620 particelle in 18 zone comunali.
Lo sfruttamento mediano del volume (ratioV, come costruito oggi) è pari a 67%, la media è pari a 105%. Per confronto: canton Ticino, mediana 10%.
Quota di particelle con l'edificio più recente del 2006 o dopo: 4%. Il loro sfruttamento medio è pari a 103%, contro 213% per tutte le particelle.
L'altezza mediana degli edifici è di 14.4 m, il numero mediano di piani è 2.4.
Età degli edifici
Ogni particella è contata in base all'anno di costruzione del suo edificio più recente. La classe più vecchia comprende anche le particelle senza anno di costruzione, come i terreni non edificati.
| Edificio più recente | Particelle | Quota |
|---|---|---|
| 2021 o dopo | 2 | 0.3% |
| 2016-2020 | 11 | 2% |
| 2011-2015 | 8 | 1% |
| 2006-2010 | 5 | 0.8% |
| 1986-2005 | 56 | 9% |
| 1966-1985 | 52 | 8% |
| 1965 o prima, o senza anno | 486 | 78% |
Sfruttamento per periodo di costruzione
| Edificio più recente | Particelle | Sfruttamento medio |
|---|---|---|
| Costruito nel 2021 o dopo | 2 | 93% |
| Costruito nel 2016 o dopo | 13 | 105% |
| Costruito nel 2011 o dopo | 21 | 109% |
| Costruito nel 2006 o dopo | 26 | 103% |
| Costruito nel 1986 o dopo | 82 | 276% |
| Costruito nel 1966 o dopo | 134 | 250% |
| Tutte le particelle | 620 | 213% |
Sfruttamento (ratioV)
Il ratioV è lo sfruttamento del volume di una particella in percento, come costruito oggi; sulle particelle molto edificate esistono valori superiori al 100%. La classe più bassa comprende soprattutto terreni con poco o nessun volume costruito.
| Sfruttamento (ratioV) | Particelle | Quota |
|---|---|---|
| Meno di 10% | 179 | 30% |
| 10-50% | 68 | 11% |
| 50-100% | 179 | 30% |
| 100-150% | 107 | 18% |
| 150-200% | 40 | 7% |
| 200% o più | 28 | 5% |
Mediana: 67% · Media: 105% · Basato su 601 particelle con un valore.
Altezza degli edifici
Altezza degli edifici in metri, per le particelle con un valore di altezza.
| Altezza degli edifici | Particelle | Quota |
|---|---|---|
| Meno di 6 m | 8 | 2% |
| 6-10 m | 55 | 14% |
| 10-16 m | 199 | 49% |
| 16-30 m | 141 | 35% |
| 30 m o più | 2 | 0.5% |
Mediana: 14.4 m · Media: 14.6 m · Basato su 405 particelle con un valore.
Piani
Numero di piani, per le particelle con un numero di piani.
| Piani | Particelle | Quota |
|---|---|---|
| 1 | 264 | 44% |
| 2 | 89 | 15% |
| 3 | 75 | 13% |
| 4 | 77 | 13% |
| 5-6 | 82 | 14% |
| 7 o più | 10 | 2% |
Mediana: 2.4 · Media: 2.2 · Basato su 597 particelle con un valore.
Altri comuni del cantone
| Luogo | Particelle | Sfruttamento mediano | Piani mediani |
|---|---|---|---|
| Manno | 907 | 30% | 1.4 |
| Morcote | 863 | 56% | 1.6 |
| Lavertezzo | 848 | 19% | 1.2 |
| Terre di Pedemonte | 842 | 24% | 1.2 |
| Vezia | 747 | 60% | 2.1 |
| Gravesano | 638 | 65% | 1.9 |
| Muzzano | 566 | 27% | 1.4 |
| Isone | 559 | 78% | 1.5 |
| Sorengo | 543 | 60% | 2.3 |
| Melide | 539 | 39% | 1.4 |
| Blenio | 514 | 8% | 0.8 |
| Vico Morcote | 482 | 34% | 1.3 |
Approfondisci
Metodo e dati
Le cifre provengono dai dati fondiari svizzeri (statistiche di zona del servizio RES, rilevate a settembre 2026). Ogni zona comunale è riassunta separatamente; un comune è la somma delle sue zone, un cantone la somma dei suoi comuni e la Svizzera la somma dei cantoni. Le particelle fuori da una zona comunale non sono contate.
L'età usa l'anno di costruzione dell'edificio più recente di una particella. Le distribuzioni escludono i valori più estremi, quindi le particelle con un valore possono essere meno di tutte le particelle. Le percentuali sono quote dei numeri mostrati; le mediane sono lette dalle classi, con l'approssimazione di una classe.
Le pagine descrivono ciò che è stato costruito e misurato. Non sono una previsione, una valutazione né un’indicazione di ciò che si può costruire.