Mendrisio: età degli edifici e sfruttamento
Canton Ticino · 7'023 particelle in zone comunali · Dati fondiari di settembre 2026
- Particelle in zone
- 7'023
- Zone comunali
- 107
- Sfruttamento mediano (ratioV)
- 8%
- Edificio più recente del 2006 o dopo
- 5%
- Altezza mediana degli edifici
- 8.8 m
- Piani mediani
- 0.8
Panoramica
Mendrisio: i dati fondiari elencano 7'023 particelle in 107 zone comunali.
Lo sfruttamento mediano del volume (ratioV, come costruito oggi) è pari a 8%, la media è pari a 85%. Per confronto: canton Ticino, mediana 10%.
Quota di particelle con l'edificio più recente del 2006 o dopo: 5%. Il loro sfruttamento medio è pari a 107%, contro 102% per tutte le particelle.
L'altezza mediana degli edifici è di 8.8 m, il numero mediano di piani è 0.8.
Età degli edifici
Ogni particella è contata in base all'anno di costruzione del suo edificio più recente. La classe più vecchia comprende anche le particelle senza anno di costruzione, come i terreni non edificati.
| Edificio più recente | Particelle | Quota |
|---|---|---|
| 2021 o dopo | 36 | 0.5% |
| 2016-2020 | 65 | 0.9% |
| 2011-2015 | 103 | 1% |
| 2006-2010 | 113 | 2% |
| 1986-2005 | 501 | 7% |
| 1966-1985 | 391 | 6% |
| 1965 o prima, o senza anno | 5'814 | 83% |
Sfruttamento per periodo di costruzione
| Edificio più recente | Particelle | Sfruttamento medio |
|---|---|---|
| Costruito nel 2021 o dopo | 36 | 96% |
| Costruito nel 2016 o dopo | 101 | 115% |
| Costruito nel 2011 o dopo | 204 | 110% |
| Costruito nel 2006 o dopo | 317 | 107% |
| Costruito nel 1986 o dopo | 818 | 115% |
| Costruito nel 1966 o dopo | 1'209 | 132% |
| Tutte le particelle | 7'023 | 102% |
Sfruttamento (ratioV)
Il ratioV è lo sfruttamento del volume di una particella in percento, come costruito oggi; sulle particelle molto edificate esistono valori superiori al 100%. La classe più bassa comprende soprattutto terreni con poco o nessun volume costruito.
| Sfruttamento (ratioV) | Particelle | Quota |
|---|---|---|
| Meno di 10% | 4'179 | 61% |
| 10-50% | 460 | 7% |
| 50-100% | 878 | 13% |
| 100-150% | 603 | 9% |
| 150-200% | 235 | 3% |
| 200% o più | 548 | 8% |
Mediana: 8% · Media: 85% · Basato su 6'903 particelle con un valore.
Altezza degli edifici
Altezza degli edifici in metri, per le particelle con un valore di altezza.
| Altezza degli edifici | Particelle | Quota |
|---|---|---|
| Meno di 6 m | 303 | 11% |
| 6-10 m | 1'498 | 54% |
| 10-16 m | 932 | 34% |
| 16-30 m | 18 | 0.7% |
| 30 m o più | 0 | 0% |
Mediana: 8.8 m · Media: 9 m · Basato su 2'751 particelle con un valore.
Piani
Numero di piani, per le particelle con un numero di piani.
| Piani | Particelle | Quota |
|---|---|---|
| 1 | 5'019 | 73% |
| 2 | 1'264 | 18% |
| 3 | 519 | 8% |
| 4 | 53 | 0.8% |
| 5-6 | 8 | 0.1% |
| 7 o più | 0 | 0% |
Mediana: 0.8 · Media: 0.7 · Basato su 6'863 particelle con un valore.
Altri comuni del cantone
| Luogo | Particelle | Sfruttamento mediano | Piani mediani |
|---|---|---|---|
| Bellinzona | 25'744 | 20% | 1.3 |
| Lugano | 12'915 | 9% | 0.9 |
| Gambarogno | 8'674 | 12% | 1.1 |
| Capriasca | 7'866 | 9% | 0.9 |
| Lema | 5'838 | 7% | 0.5 |
| Serravalle | 5'807 | 8% | 0.9 |
| Val Mara | 4'395 | 11% | 0.5 |
| Riviera | 3'594 | 9% | 0.9 |
| Airolo | 3'010 | 9% | 0.9 |
| Minusio | 3'005 | 56% | 1.8 |
| Castel San Pietro | 2'788 | 8% | 0.8 |
| Gordola | 2'738 | 59% | 2.1 |
Approfondisci
Metodo e dati
Le cifre provengono dai dati fondiari svizzeri (statistiche di zona del servizio RES, rilevate a settembre 2026). Ogni zona comunale è riassunta separatamente; un comune è la somma delle sue zone, un cantone la somma dei suoi comuni e la Svizzera la somma dei cantoni. Le particelle fuori da una zona comunale non sono contate.
L'età usa l'anno di costruzione dell'edificio più recente di una particella. Le distribuzioni escludono i valori più estremi, quindi le particelle con un valore possono essere meno di tutte le particelle. Le percentuali sono quote dei numeri mostrati; le mediane sono lette dalle classi, con l'approssimazione di una classe.
Le pagine descrivono ciò che è stato costruito e misurato. Non sono una previsione, una valutazione né un’indicazione di ciò che si può costruire.