Bellinzona: età degli edifici e sfruttamento
Canton Ticino · 25'744 particelle in zone comunali · Dati fondiari di settembre 2026
- Particelle in zone
- 25'744
- Zone comunali
- 211
- Sfruttamento mediano (ratioV)
- 20%
- Edificio più recente del 2006 o dopo
- 7%
- Altezza mediana degli edifici
- 8.4 m
- Piani mediani
- 1.3
Panoramica
Bellinzona: i dati fondiari elencano 25'744 particelle in 211 zone comunali.
Lo sfruttamento mediano del volume (ratioV, come costruito oggi) è pari a 20%, la media è pari a 102%. Per confronto: canton Ticino, mediana 10%.
Quota di particelle con l'edificio più recente del 2006 o dopo: 7%. Il loro sfruttamento medio è pari a 110%, contro 110% per tutte le particelle.
L'altezza mediana degli edifici è di 8.4 m, il numero mediano di piani è 1.3.
Età degli edifici
Ogni particella è contata in base all'anno di costruzione del suo edificio più recente. La classe più vecchia comprende anche le particelle senza anno di costruzione, come i terreni non edificati.
| Edificio più recente | Particelle | Quota |
|---|---|---|
| 2021 o dopo | 257 | 1% |
| 2016-2020 | 393 | 2% |
| 2011-2015 | 521 | 2% |
| 2006-2010 | 597 | 2% |
| 1986-2005 | 2'854 | 11% |
| 1966-1985 | 2'272 | 9% |
| 1965 o prima, o senza anno | 18'850 | 73% |
Sfruttamento per periodo di costruzione
| Edificio più recente | Particelle | Sfruttamento medio |
|---|---|---|
| Costruito nel 2021 o dopo | 257 | 100% |
| Costruito nel 2016 o dopo | 650 | 108% |
| Costruito nel 2011 o dopo | 1'171 | 111% |
| Costruito nel 2006 o dopo | 1'768 | 110% |
| Costruito nel 1986 o dopo | 4'622 | 113% |
| Costruito nel 1966 o dopo | 6'894 | 120% |
| Tutte le particelle | 25'744 | 110% |
Sfruttamento (ratioV)
Il ratioV è lo sfruttamento del volume di una particella in percento, come costruito oggi; sulle particelle molto edificate esistono valori superiori al 100%. La classe più bassa comprende soprattutto terreni con poco o nessun volume costruito.
| Sfruttamento (ratioV) | Particelle | Quota |
|---|---|---|
| Meno di 10% | 12'195 | 48% |
| 10-50% | 2'415 | 9% |
| 50-100% | 4'852 | 19% |
| 100-150% | 3'094 | 12% |
| 150-200% | 1'153 | 5% |
| 200% o più | 1'781 | 7% |
Mediana: 20% · Media: 102% · Basato su 25'490 particelle con un valore.
Altezza degli edifici
Altezza degli edifici in metri, per le particelle con un valore di altezza.
| Altezza degli edifici | Particelle | Quota |
|---|---|---|
| Meno di 6 m | 1'333 | 10% |
| 6-10 m | 7'957 | 60% |
| 10-16 m | 3'315 | 25% |
| 16-30 m | 566 | 4% |
| 30 m o più | 3 | 0% |
Mediana: 8.4 m · Media: 9.1 m · Basato su 13'174 particelle con un valore.
Piani
Numero di piani, per le particelle con un numero di piani.
| Piani | Particelle | Quota |
|---|---|---|
| 1 | 15'796 | 63% |
| 2 | 6'221 | 25% |
| 3 | 2'225 | 9% |
| 4 | 527 | 2% |
| 5-6 | 411 | 2% |
| 7 o più | 37 | 0.1% |
Mediana: 1.3 · Media: 1.1 · Basato su 25'217 particelle con un valore.
Altri comuni del cantone
| Luogo | Particelle | Sfruttamento mediano | Piani mediani |
|---|---|---|---|
| Lugano | 12'915 | 9% | 0.9 |
| Gambarogno | 8'674 | 12% | 1.1 |
| Capriasca | 7'866 | 9% | 0.9 |
| Mendrisio | 7'023 | 8% | 0.8 |
| Lema | 5'838 | 7% | 0.5 |
| Serravalle | 5'807 | 8% | 0.9 |
| Val Mara | 4'395 | 11% | 0.5 |
| Riviera | 3'594 | 9% | 0.9 |
| Airolo | 3'010 | 9% | 0.9 |
| Minusio | 3'005 | 56% | 1.8 |
| Castel San Pietro | 2'788 | 8% | 0.8 |
| Gordola | 2'738 | 59% | 2.1 |
Approfondisci
Metodo e dati
Le cifre provengono dai dati fondiari svizzeri (statistiche di zona del servizio RES, rilevate a settembre 2026). Ogni zona comunale è riassunta separatamente; un comune è la somma delle sue zone, un cantone la somma dei suoi comuni e la Svizzera la somma dei cantoni. Le particelle fuori da una zona comunale non sono contate.
L'età usa l'anno di costruzione dell'edificio più recente di una particella. Le distribuzioni escludono i valori più estremi, quindi le particelle con un valore possono essere meno di tutte le particelle. Le percentuali sono quote dei numeri mostrati; le mediane sono lette dalle classi, con l'approssimazione di una classe.
Le pagine descrivono ciò che è stato costruito e misurato. Non sono una previsione, una valutazione né un’indicazione di ciò che si può costruire.