Flums: età degli edifici e sfruttamento
Cantone di San Gallo · 3'680 particelle in zone comunali · Dati fondiari di settembre 2026
- Particelle in zone
- 3'680
- Zone comunali
- 29
- Sfruttamento mediano (ratioV)
- 40%
- Edificio più recente del 2006 o dopo
- 10%
- Altezza mediana degli edifici
- 9.3 m
- Piani mediani
- 2
Panoramica
Flums: i dati fondiari elencano 3'680 particelle in 29 zone comunali.
Lo sfruttamento mediano del volume (ratioV, come costruito oggi) è pari a 40%, la media è pari a 78%. Per confronto: cantone di San Gallo, mediana 58%.
Quota di particelle con l'edificio più recente del 2006 o dopo: 10%. Il loro sfruttamento medio è pari a 158%, contro 85% per tutte le particelle.
L'altezza mediana degli edifici è di 9.3 m, il numero mediano di piani è 2.
Età degli edifici
Ogni particella è contata in base all'anno di costruzione del suo edificio più recente. La classe più vecchia comprende anche le particelle senza anno di costruzione, come i terreni non edificati.
| Edificio più recente | Particelle | Quota |
|---|---|---|
| 2021 o dopo | 59 | 2% |
| 2016-2020 | 96 | 3% |
| 2011-2015 | 82 | 2% |
| 2006-2010 | 118 | 3% |
| 1986-2005 | 498 | 14% |
| 1966-1985 | 472 | 13% |
| 1965 o prima, o senza anno | 2'355 | 64% |
Sfruttamento per periodo di costruzione
| Edificio più recente | Particelle | Sfruttamento medio |
|---|---|---|
| Costruito nel 2021 o dopo | 59 | 170% |
| Costruito nel 2016 o dopo | 155 | 175% |
| Costruito nel 2011 o dopo | 237 | 161% |
| Costruito nel 2006 o dopo | 355 | 158% |
| Costruito nel 1986 o dopo | 853 | 141% |
| Costruito nel 1966 o dopo | 1'325 | 133% |
| Tutte le particelle | 3'680 | 85% |
Sfruttamento (ratioV)
Il ratioV è lo sfruttamento del volume di una particella in percento, come costruito oggi; sulle particelle molto edificate esistono valori superiori al 100%. La classe più bassa comprende soprattutto terreni con poco o nessun volume costruito.
| Sfruttamento (ratioV) | Particelle | Quota |
|---|---|---|
| Meno di 10% | 1'428 | 39% |
| 10-50% | 503 | 14% |
| 50-100% | 780 | 21% |
| 100-150% | 474 | 13% |
| 150-200% | 144 | 4% |
| 200% o più | 308 | 8% |
Mediana: 40% · Media: 78% · Basato su 3'637 particelle con un valore.
Altezza degli edifici
Altezza degli edifici in metri, per le particelle con un valore di altezza.
| Altezza degli edifici | Particelle | Quota |
|---|---|---|
| Meno di 6 m | 81 | 4% |
| 6-10 m | 1'307 | 59% |
| 10-16 m | 797 | 36% |
| 16-30 m | 31 | 1% |
| 30 m o più | 1 | 0% |
Mediana: 9.3 m · Media: 9.6 m · Basato su 2'217 particelle con un valore.
Piani
Numero di piani, per le particelle con un numero di piani.
| Piani | Particelle | Quota |
|---|---|---|
| 1 | 1'403 | 49% |
| 2 | 813 | 29% |
| 3 | 516 | 18% |
| 4 | 99 | 3% |
| 5-6 | 14 | 0.5% |
| 7 o più | 0 | 0% |
Mediana: 2 · Media: 1.3 · Basato su 2'845 particelle con un valore.
Altri comuni del cantone
| Luogo | Particelle | Sfruttamento mediano | Piani mediani |
|---|---|---|---|
| Wildhaus-Alt St. Johann | 4'500 | 19% | 0.9 |
| Gossau (SG) | 4'448 | 58% | 2.2 |
| Kirchberg (SG) | 4'390 | 32% | 0.9 |
| Uzwil | 4'006 | 76% | 2.3 |
| Nesslau | 3'937 | 17% | 0.9 |
| Sennwald | 3'882 | 10% | 0.8 |
| Wartau | 3'534 | 18% | 0.9 |
| Wattwil | 3'502 | 57% | 2.2 |
| Buchs (SG) | 3'373 | 68% | 2.4 |
| Ebnat-Kappel | 3'200 | 53% | 1.7 |
| Flawil | 3'160 | 69% | 2.4 |
| Widnau | 2'975 | 75% | 2.4 |
Approfondisci
Metodo e dati
Le cifre provengono dai dati fondiari svizzeri (statistiche di zona del servizio RES, rilevate a settembre 2026). Ogni zona comunale è riassunta separatamente; un comune è la somma delle sue zone, un cantone la somma dei suoi comuni e la Svizzera la somma dei cantoni. Le particelle fuori da una zona comunale non sono contate.
L'età usa l'anno di costruzione dell'edificio più recente di una particella. Le distribuzioni escludono i valori più estremi, quindi le particelle con un valore possono essere meno di tutte le particelle. Le percentuali sono quote dei numeri mostrati; le mediane sono lette dalle classi, con l'approssimazione di una classe.
Le pagine descrivono ciò che è stato costruito e misurato. Non sono una previsione, una valutazione né un’indicazione di ciò che si può costruire.