Giswil: età degli edifici e sfruttamento
Cantone di Obvaldo · 2'233 particelle in zone comunali · Dati fondiari di settembre 2026
- Particelle in zone
- 2'233
- Zone comunali
- 31
- Sfruttamento mediano (ratioV)
- 32%
- Edificio più recente del 2006 o dopo
- 12%
- Piani mediani
- 1.7
Panoramica
Giswil: i dati fondiari elencano 2'233 particelle in 31 zone comunali.
Lo sfruttamento mediano del volume (ratioV, come costruito oggi) è pari a 32%, la media è pari a 130%. Per confronto: cantone di Obvaldo, mediana 42%.
Quota di particelle con l'edificio più recente del 2006 o dopo: 12%. Il loro sfruttamento medio è pari a 158%, contro 182% per tutte le particelle.
Il numero mediano di piani è 1.7.
Età degli edifici
Ogni particella è contata in base all'anno di costruzione del suo edificio più recente. La classe più vecchia comprende anche le particelle senza anno di costruzione, come i terreni non edificati.
| Edificio più recente | Particelle | Quota |
|---|---|---|
| 2021 o dopo | 43 | 2% |
| 2016-2020 | 79 | 4% |
| 2011-2015 | 53 | 2% |
| 2006-2010 | 83 | 4% |
| 1986-2005 | 338 | 15% |
| 1966-1985 | 300 | 13% |
| 1965 o prima, o senza anno | 1'337 | 60% |
Sfruttamento per periodo di costruzione
| Edificio più recente | Particelle | Sfruttamento medio |
|---|---|---|
| Costruito nel 2021 o dopo | 43 | 157% |
| Costruito nel 2016 o dopo | 122 | 164% |
| Costruito nel 2011 o dopo | 175 | 159% |
| Costruito nel 2006 o dopo | 258 | 158% |
| Costruito nel 1986 o dopo | 596 | 154% |
| Costruito nel 1966 o dopo | 896 | 147% |
| Tutte le particelle | 2'233 | 182% |
Sfruttamento (ratioV)
Il ratioV è lo sfruttamento del volume di una particella in percento, come costruito oggi; sulle particelle molto edificate esistono valori superiori al 100%. La classe più bassa comprende soprattutto terreni con poco o nessun volume costruito.
| Sfruttamento (ratioV) | Particelle | Quota |
|---|---|---|
| Meno di 10% | 873 | 40% |
| 10-50% | 374 | 17% |
| 50-100% | 307 | 14% |
| 100-150% | 236 | 11% |
| 150-200% | 99 | 5% |
| 200% o più | 308 | 14% |
Mediana: 32% · Media: 130% · Basato su 2'197 particelle con un valore.
Piani
Numero di piani, per le particelle con un numero di piani.
| Piani | Particelle | Quota |
|---|---|---|
| 1 | 1'072 | 55% |
| 2 | 651 | 33% |
| 3 | 198 | 10% |
| 4 | 35 | 2% |
| 5-6 | 10 | 0.5% |
| 7 o più | 0 | 0% |
Mediana: 1.7 · Media: 1.2 · Basato su 1'966 particelle con un valore.
Altri comuni del cantone
Approfondisci
Metodo e dati
Le cifre provengono dai dati fondiari svizzeri (statistiche di zona del servizio RES, rilevate a settembre 2026). Ogni zona comunale è riassunta separatamente; un comune è la somma delle sue zone, un cantone la somma dei suoi comuni e la Svizzera la somma dei cantoni. Le particelle fuori da una zona comunale non sono contate.
L'età usa l'anno di costruzione dell'edificio più recente di una particella. Le distribuzioni escludono i valori più estremi, quindi le particelle con un valore possono essere meno di tutte le particelle. Le percentuali sono quote dei numeri mostrati; le mediane sono lette dalle classi, con l'approssimazione di una classe.
Le pagine descrivono ciò che è stato costruito e misurato. Non sono una previsione, una valutazione né un’indicazione di ciò che si può costruire.