Semsales: età degli edifici e sfruttamento
Cantone di Friburgo · 490 particelle in zone comunali · Dati fondiari di settembre 2026
- Particelle in zone
- 490
- Zone comunali
- 9
- Sfruttamento mediano (ratioV)
- 90%
- Edificio più recente del 2006 o dopo
- 31%
- Altezza mediana degli edifici
- 9.1 m
- Piani mediani
- 2.5
Panoramica
Semsales: i dati fondiari elencano 490 particelle in 9 zone comunali.
Lo sfruttamento mediano del volume (ratioV, come costruito oggi) è pari a 90%, la media è pari a 106%. Per confronto: cantone di Friburgo, mediana 85%.
Quota di particelle con l'edificio più recente del 2006 o dopo: 31%. Il loro sfruttamento medio è pari a 106%, contro 118% per tutte le particelle.
L'altezza mediana degli edifici è di 9.1 m, il numero mediano di piani è 2.5.
Età degli edifici
Ogni particella è contata in base all'anno di costruzione del suo edificio più recente. La classe più vecchia comprende anche le particelle senza anno di costruzione, come i terreni non edificati.
| Edificio più recente | Particelle | Quota |
|---|---|---|
| 2021 o dopo | 28 | 6% |
| 2016-2020 | 9 | 2% |
| 2011-2015 | 62 | 13% |
| 2006-2010 | 53 | 11% |
| 1986-2005 | 88 | 18% |
| 1966-1985 | 40 | 8% |
| 1965 o prima, o senza anno | 210 | 43% |
Sfruttamento per periodo di costruzione
| Edificio più recente | Particelle | Sfruttamento medio |
|---|---|---|
| Costruito nel 2021 o dopo | 28 | 132% |
| Costruito nel 2016 o dopo | 37 | 126% |
| Costruito nel 2011 o dopo | 99 | 108% |
| Costruito nel 2006 o dopo | 152 | 106% |
| Costruito nel 1986 o dopo | 240 | 120% |
| Costruito nel 1966 o dopo | 280 | 116% |
| Tutte le particelle | 490 | 118% |
Sfruttamento (ratioV)
Il ratioV è lo sfruttamento del volume di una particella in percento, come costruito oggi; sulle particelle molto edificate esistono valori superiori al 100%. La classe più bassa comprende soprattutto terreni con poco o nessun volume costruito.
| Sfruttamento (ratioV) | Particelle | Quota |
|---|---|---|
| Meno di 10% | 96 | 20% |
| 10-50% | 45 | 9% |
| 50-100% | 128 | 27% |
| 100-150% | 124 | 26% |
| 150-200% | 44 | 9% |
| 200% o più | 42 | 9% |
Mediana: 90% · Media: 106% · Basato su 479 particelle con un valore.
Altezza degli edifici
Altezza degli edifici in metri, per le particelle con un valore di altezza.
| Altezza degli edifici | Particelle | Quota |
|---|---|---|
| Meno di 6 m | 15 | 4% |
| 6-10 m | 242 | 65% |
| 10-16 m | 117 | 31% |
| 16-30 m | 0 | 0% |
| 30 m o più | 0 | 0% |
Mediana: 9.1 m · Media: 9.3 m · Basato su 374 particelle con un valore.
Piani
Numero di piani, per le particelle con un numero di piani.
| Piani | Particelle | Quota |
|---|---|---|
| 1 | 102 | 29% |
| 2 | 167 | 47% |
| 3 | 81 | 23% |
| 4 | 7 | 2% |
| 5-6 | 0 | 0% |
| 7 o più | 0 | 0% |
Mediana: 2.5 · Media: 1.8 · Basato su 357 particelle con un valore.
Altri comuni del cantone
| Luogo | Particelle | Sfruttamento mediano | Piani mediani |
|---|---|---|---|
| Avry | 559 | 91% | 2.5 |
| Giffers | 542 | 80% | 2.4 |
| Cugy (FR) | 536 | 95% | 2.5 |
| Ueberstorf | 528 | 89% | 2.5 |
| Matran | 493 | 92% | 2.7 |
| Jaun | 492 | 71% | 2.1 |
| Les Montets | 483 | 96% | 2.5 |
| Plasselb | 483 | 84% | 2.3 |
| Vuisternens-devant-Romont | 483 | 94% | 2.5 |
| Treyvaux | 460 | 91% | 2.6 |
| Cottens (FR) | 447 | 84% | 2.6 |
| Tentlingen | 439 | 83% | 2.4 |
Approfondisci
Metodo e dati
Le cifre provengono dai dati fondiari svizzeri (statistiche di zona del servizio RES, rilevate a settembre 2026). Ogni zona comunale è riassunta separatamente; un comune è la somma delle sue zone, un cantone la somma dei suoi comuni e la Svizzera la somma dei cantoni. Le particelle fuori da una zona comunale non sono contate.
L'età usa l'anno di costruzione dell'edificio più recente di una particella. Le distribuzioni escludono i valori più estremi, quindi le particelle con un valore possono essere meno di tutte le particelle. Le percentuali sono quote dei numeri mostrati; le mediane sono lette dalle classi, con l'approssimazione di una classe.
Le pagine descrivono ciò che è stato costruito e misurato. Non sono una previsione, una valutazione né un’indicazione di ciò che si può costruire.