Nidau: età degli edifici e sfruttamento
Cantone di Berna · 1'043 particelle in zone comunali · Dati fondiari di settembre 2026
- Particelle in zone
- 1'043
- Zone comunali
- 44
- Sfruttamento mediano (ratioV)
- 92%
- Edificio più recente del 2006 o dopo
- 5%
- Altezza mediana degli edifici
- 10.7 m
- Piani mediani
- 2.8
Panoramica
Nidau: i dati fondiari elencano 1'043 particelle in 44 zone comunali.
Lo sfruttamento mediano del volume (ratioV, come costruito oggi) è pari a 92%, la media è pari a 93%. Per confronto: cantone di Berna, mediana 31%.
Quota di particelle con l'edificio più recente del 2006 o dopo: 5%. Il loro sfruttamento medio è pari a 106%, contro 108% per tutte le particelle.
L'altezza mediana degli edifici è di 10.7 m, il numero mediano di piani è 2.8.
Età degli edifici
Ogni particella è contata in base all'anno di costruzione del suo edificio più recente. La classe più vecchia comprende anche le particelle senza anno di costruzione, come i terreni non edificati.
| Edificio più recente | Particelle | Quota |
|---|---|---|
| 2021 o dopo | 10 | 1% |
| 2016-2020 | 14 | 1% |
| 2011-2015 | 9 | 0.9% |
| 2006-2010 | 16 | 2% |
| 1986-2005 | 133 | 13% |
| 1966-1985 | 158 | 15% |
| 1965 o prima, o senza anno | 703 | 67% |
Sfruttamento per periodo di costruzione
| Edificio più recente | Particelle | Sfruttamento medio |
|---|---|---|
| Costruito nel 2021 o dopo | 10 | 71% |
| Costruito nel 2016 o dopo | 24 | 94% |
| Costruito nel 2011 o dopo | 33 | 114% |
| Costruito nel 2006 o dopo | 49 | 106% |
| Costruito nel 1986 o dopo | 182 | 189% |
| Costruito nel 1966 o dopo | 340 | 158% |
| Tutte le particelle | 1'043 | 108% |
Sfruttamento (ratioV)
Il ratioV è lo sfruttamento del volume di una particella in percento, come costruito oggi; sulle particelle molto edificate esistono valori superiori al 100%. La classe più bassa comprende soprattutto terreni con poco o nessun volume costruito.
| Sfruttamento (ratioV) | Particelle | Quota |
|---|---|---|
| Meno di 10% | 219 | 22% |
| 10-50% | 49 | 5% |
| 50-100% | 286 | 29% |
| 100-150% | 285 | 29% |
| 150-200% | 88 | 9% |
| 200% o più | 64 | 6% |
Mediana: 92% · Media: 93% · Basato su 991 particelle con un valore.
Altezza degli edifici
Altezza degli edifici in metri, per le particelle con un valore di altezza.
| Altezza degli edifici | Particelle | Quota |
|---|---|---|
| Meno di 6 m | 48 | 6% |
| 6-10 m | 247 | 33% |
| 10-16 m | 373 | 50% |
| 16-30 m | 72 | 10% |
| 30 m o più | 8 | 1% |
Mediana: 10.7 m · Media: 11.3 m · Basato su 748 particelle con un valore.
Piani
Numero di piani, per le particelle con un numero di piani.
| Piani | Particelle | Quota |
|---|---|---|
| 1 | 238 | 29% |
| 2 | 212 | 26% |
| 3 | 244 | 30% |
| 4 | 85 | 10% |
| 5-6 | 34 | 4% |
| 7 o più | 14 | 2% |
Mediana: 2.8 · Media: 2.2 · Basato su 827 particelle con un valore.
Altri comuni del cantone
| Luogo | Particelle | Sfruttamento mediano | Piani mediani |
|---|---|---|---|
| Ferenbalm | 1'083 | 8% | 0.7 |
| Reconvilier | 1'082 | 81% | 2.2 |
| Habkern | 1'072 | 38% | 0.8 |
| Matten bei Interlaken | 1'059 | 75% | 2.4 |
| Oberbipp | 1'047 | 43% | 1 |
| Toffen | 1'045 | 56% | 2.1 |
| Kehrsatz | 1'038 | 72% | 2.6 |
| Court | 1'028 | 37% | 0.8 |
| Thierachern | 1'026 | 52% | 1.9 |
| Trub | 1'017 | 10% | 0.7 |
| Därstetten | 1'013 | 15% | 0.8 |
| Heimenhausen | 1'005 | 8% | 0.7 |
Approfondisci
Metodo e dati
Le cifre provengono dai dati fondiari svizzeri (statistiche di zona del servizio RES, rilevate a settembre 2026). Ogni zona comunale è riassunta separatamente; un comune è la somma delle sue zone, un cantone la somma dei suoi comuni e la Svizzera la somma dei cantoni. Le particelle fuori da una zona comunale non sono contate.
L'età usa l'anno di costruzione dell'edificio più recente di una particella. Le distribuzioni escludono i valori più estremi, quindi le particelle con un valore possono essere meno di tutte le particelle. Le percentuali sono quote dei numeri mostrati; le mediane sono lette dalle classi, con l'approssimazione di una classe.
Le pagine descrivono ciò che è stato costruito e misurato. Non sono una previsione, una valutazione né un’indicazione di ciò che si può costruire.