Gais: età degli edifici e sfruttamento
Cantone di Appenzello Esterno · 1'782 particelle in zone comunali · Dati fondiari di settembre 2026
- Particelle in zone
- 1'782
- Zone comunali
- 13
- Sfruttamento mediano (ratioV)
- 32%
- Edificio più recente del 2006 o dopo
- 10%
- Altezza mediana degli edifici
- 10 m
- Piani mediani
- 2.2
Panoramica
Gais: i dati fondiari elencano 1'782 particelle in 13 zone comunali.
Lo sfruttamento mediano del volume (ratioV, come costruito oggi) è pari a 32%, la media è pari a 73%. Per confronto: cantone di Appenzello Esterno, mediana 52%.
Quota di particelle con l'edificio più recente del 2006 o dopo: 10%. Il loro sfruttamento medio è pari a 124%, contro 80% per tutte le particelle.
L'altezza mediana degli edifici è di 10 m, il numero mediano di piani è 2.2.
Età degli edifici
Ogni particella è contata in base all'anno di costruzione del suo edificio più recente. La classe più vecchia comprende anche le particelle senza anno di costruzione, come i terreni non edificati.
| Edificio più recente | Particelle | Quota |
|---|---|---|
| 2021 o dopo | 22 | 1% |
| 2016-2020 | 33 | 2% |
| 2011-2015 | 53 | 3% |
| 2006-2010 | 71 | 4% |
| 1986-2005 | 253 | 14% |
| 1966-1985 | 173 | 10% |
| 1965 o prima, o senza anno | 1'177 | 66% |
Sfruttamento per periodo di costruzione
| Edificio più recente | Particelle | Sfruttamento medio |
|---|---|---|
| Costruito nel 2021 o dopo | 22 | 145% |
| Costruito nel 2016 o dopo | 55 | 148% |
| Costruito nel 2011 o dopo | 108 | 138% |
| Costruito nel 2006 o dopo | 179 | 124% |
| Costruito nel 1986 o dopo | 432 | 108% |
| Costruito nel 1966 o dopo | 605 | 106% |
| Tutte le particelle | 1'782 | 80% |
Sfruttamento (ratioV)
Il ratioV è lo sfruttamento del volume di una particella in percento, come costruito oggi; sulle particelle molto edificate esistono valori superiori al 100%. La classe più bassa comprende soprattutto terreni con poco o nessun volume costruito.
| Sfruttamento (ratioV) | Particelle | Quota |
|---|---|---|
| Meno di 10% | 758 | 43% |
| 10-50% | 214 | 12% |
| 50-100% | 326 | 19% |
| 100-150% | 213 | 12% |
| 150-200% | 106 | 6% |
| 200% o più | 144 | 8% |
Mediana: 32% · Media: 73% · Basato su 1'761 particelle con un valore.
Altezza degli edifici
Altezza degli edifici in metri, per le particelle con un valore di altezza.
| Altezza degli edifici | Particelle | Quota |
|---|---|---|
| Meno di 6 m | 57 | 5% |
| 6-10 m | 507 | 46% |
| 10-16 m | 539 | 49% |
| 16-30 m | 8 | 0.7% |
| 30 m o più | 0 | 0% |
Mediana: 10 m · Media: 10 m · Basato su 1'111 particelle con un valore.
Piani
Numero di piani, per le particelle con un numero di piani.
| Piani | Particelle | Quota |
|---|---|---|
| 1 | 634 | 45% |
| 2 | 381 | 27% |
| 3 | 303 | 22% |
| 4 | 65 | 5% |
| 5-6 | 12 | 0.9% |
| 7 o più | 0 | 0% |
Mediana: 2.2 · Media: 1.4 · Basato su 1'395 particelle con un valore.
Altri comuni del cantone
| Luogo | Particelle | Sfruttamento mediano | Piani mediani |
|---|---|---|---|
| Herisau | 4'532 | 68% | 2.8 |
| Teufen (AR) | 2'439 | 58% | 2.6 |
| Heiden | 1'993 | 61% | 2.3 |
| Urnäsch | 1'844 | 36% | 1.4 |
| Speicher | 1'670 | 68% | 2.6 |
| Walzenhausen | 1'669 | 34% | 1.5 |
| Wolfhalden | 1'479 | 19% | 0.9 |
| Rehetobel | 1'169 | 56% | 2.2 |
| Trogen | 1'122 | 51% | 2.3 |
| Schwellbrunn | 1'052 | 36% | 1.5 |
| Waldstatt | 939 | 66% | 2.4 |
| Stein (AR) | 923 | 18% | 2.1 |
Approfondisci
Metodo e dati
Le cifre provengono dai dati fondiari svizzeri (statistiche di zona del servizio RES, rilevate a settembre 2026). Ogni zona comunale è riassunta separatamente; un comune è la somma delle sue zone, un cantone la somma dei suoi comuni e la Svizzera la somma dei cantoni. Le particelle fuori da una zona comunale non sono contate.
L'età usa l'anno di costruzione dell'edificio più recente di una particella. Le distribuzioni escludono i valori più estremi, quindi le particelle con un valore possono essere meno di tutte le particelle. Le percentuali sono quote dei numeri mostrati; le mediane sono lette dalle classi, con l'approssimazione di una classe.
Le pagine descrivono ciò che è stato costruito e misurato. Non sono una previsione, una valutazione né un’indicazione di ciò che si può costruire.