Kanton Bern: Gebäudealter und Ausnützung

451'597 Parzellen in kommunalen Zonen in allen Gemeinden · Parzellendaten vom September 2026

Parzellen in Zonen: 451'597
Gemeinden: 333
Median Ausnützung (ratioV): 31%
Neuestes Gebäude ab 2006: 8%
Median Gebäudehöhe: 9.5 m
Median Geschosse: 1

Überblick

Kanton Bern: Die Parzellendaten führen 451'597 Parzellen in 333 Gemeinden.

Die mediane Volumenausnützung (ratioV, wie heute gebaut) beträgt 31%, im Durchschnitt 101%. Zum Vergleich: Schweiz, Median 10%.

Bei 8% der Parzellen stammt das neueste Gebäude aus dem Jahr 2006 oder später. Ihre durchschnittliche Ausnützung liegt bei 144%, gegenüber 117% über alle Parzellen.

Die mediane Gebäudehöhe beträgt 9.5 m, die mediane Geschosszahl 1.

Gebäudealter

Jede Parzelle zählt nach dem Baujahr ihres neuesten Gebäudes. Die älteste Klasse enthält auch Parzellen ohne Baujahr, etwa unbebautes Land.

Neuestes Gebäude	Parzellen	Anteil
2021 oder später	5'945	1%
2016-2020	7'073	2%
2011-2015	10'809	2%
2006-2010	11'338	3%
1986-2005	54'459	12%
1966-1985	48'987	11%
1965 oder früher, oder ohne Jahr	312'986	69%

Ausnützung nach Bauperiode

Neuestes Gebäude	Parzellen	Durchschnittliche Ausnützung
Gebaut ab 2021	5'945	142%
Gebaut ab 2016	13'018	148%
Gebaut ab 2011	23'827	147%
Gebaut ab 2006	35'165	144%
Gebaut ab 1986	89'624	158%
Gebaut ab 1966	138'611	162%
Alle Parzellen	451'597	117%

Ausnützung (ratioV)

ratioV ist die Volumenausnützung einer Parzelle in Prozent, wie heute gebaut; auf dicht bebauten Parzellen kommen Werte über 100% vor. Die unterste Klasse umfasst überwiegend Land mit wenig oder ohne Gebäudevolumen.

Ausnützung (ratioV)	Parzellen	Anteil
Unter 10%	206'842	47%
10-50%	34'504	8%
50-100%	88'457	20%
100-150%	57'432	13%
150-200%	21'767	5%
200% oder mehr	35'447	8%

Median: 31% · Durchschnitt: 101% · Basiert auf 444'449 Parzellen mit Wert.

Gebäudehöhe

Gebäudehöhe in Metern, für Parzellen mit Höhenangabe.

Gebäudehöhe	Parzellen	Anteil
Unter 6 m	17'099	7%
6-10 m	125'520	52%
10-16 m	90'112	37%
16-30 m	10'454	4%
30 m oder mehr	219	0.1%

Median: 9.5 m · Durchschnitt: 9.9 m · Basiert auf 243'404 Parzellen mit Wert.

Geschosse

Anzahl Geschosse, für Parzellen mit Geschosszahl.

Geschosse	Parzellen	Anteil
1	208'029	57%
2	84'671	23%
3	51'988	14%
4	11'695	3%
5-6	5'071	1%
7 oder mehr	516	0.1%

Median: 1 · Durchschnitt: 1.2 · Basiert auf 361'970 Parzellen mit Wert.

Gemeinden

Ort	Parzellen	Median Ausnützung	Median Geschosse
Bern	16'975	102%	3.7
Köniz	9'293	61%	2.4
Thun	8'362	83%	2.7
Biel/Bienne	7'733	74%	3
Saanen	5'585	19%	1.9
Spiez	5'430	63%	2.3
Grindelwald	5'411	9%	0.9
Schwarzenburg	5'304	8%	0.7
Sigriswil	4'929	9%	0.8
Frutigen	4'882	15%	0.9
Langenthal	4'775	72%	2.2
Wohlen bei Bern	4'607	9%	0.8
Steffisburg	4'181	80%	2.5
Fraubrunnen	4'169	8%	0.7
Lyss	4'132	59%	2.3
Worb	4'018	53%	1.6
Lauterbrunnen	3'983	10%	0.9
Adelboden	3'802	18%	1.2
Burgdorf	3'776	90%	2.5
Münsingen	3'774	57%	2.2
Langnau im Emmental	3'464	59%	2
Lenk	3'392	13%	1.3
Vechigen	3'303	9%	0.8
Reichenbach im Kandertal	3'267	17%	1.1
Belp	3'253	50%	2.1
Sumiswald	3'097	10%	0.8
Muri bei Bern	3'029	79%	2.6
Madiswil	2'934	8%	0.7
Brienz (BE)	2'896	34%	1.4
Herzogenbuchsee	2'880	64%	1.6
Rapperswil (BE)	2'818	7%	0.7
Seedorf (BE)	2'794	8%	0.7
Meiringen	2'713	55%	2
Rüeggisberg	2'684	7%	0.6
Jegenstorf	2'646	10%	0.9
Tramelan	2'624	10%	0.8
Schüpfen	2'575	8%	0.7
Zweisimmen	2'571	29%	1.3
Bolligen	2'542	40%	1.5
Huttwil	2'534	52%	1
Niederbipp	2'484	57%	1.1
Riggisberg	2'461	8%	0.7
Guggisberg	2'400	7%	0.6
Diemtigen	2'397	13%	0.9
Konolfingen	2'386	9%	0.9
Wattenwil	2'375	8%	0.7
Grossaffoltern	2'365	9%	0.8
Münchenbuchsee	2'359	64%	2.4
Neuenegg	2'347	30%	0.9
Lützelflüh	2'323	43%	0.9
Rüschegg	2'303	8%	0.7
Hasliberg	2'267	10%	0.8
Uetendorf	2'243	70%	2.1
Mühleberg	2'235	8%	0.7
Ostermundigen	2'205	71%	2.9
Utzenstorf	2'195	43%	0.9
Innertkirchen	2'104	9%	0.9
Aarwangen	2'077	69%	2
Lengnau (BE)	2'052	71%	2.1
Roggwil (BE)	2'048	60%	2
Kirchberg (BE)	2'042	63%	2.2
Oberdiessbach	1'994	10%	0.9
Krauchthal	1'964	8%	0.7
Kirchdorf (BE)	1'959	7%	0.6
Seeberg	1'949	7%	0.6
Zollikofen	1'921	67%	2.6
Saint-Imier	1'876	80%	2.3
Unterseen	1'855	73%	2.5
Eggiwil	1'849	9%	0.7
Wichtrach	1'846	10%	0.9
Ittigen	1'845	76%	2.7
Buchholterberg	1'814	7%	0.6
Signau	1'807	9%	0.7
Boltigen	1'784	17%	0.9
Ins	1'784	10%	0.9
Thunstetten	1'781	41%	1
Beatenberg	1'772	9%	0.9
Bätterkinden	1'760	53%	1
St. Stephan	1'753	9%	0.8
Wynigen	1'743	8%	0.7
Heimberg	1'729	70%	2.4
Lauperswil	1'707	9%	0.8
Hasle bei Burgdorf	1'699	13%	0.8
Erlenbach im Simmental	1'690	20%	0.9
Meikirch	1'647	9%	0.8
Kirchlindach	1'636	9%	0.9
Ringgenberg (BE)	1'630	57%	1.9
Kallnach	1'624	9%	0.8
Pieterlen	1'575	73%	2.1
Grosshöchstetten	1'573	61%	2.1
Walkringen	1'522	8%	0.7
Radelfingen	1'518	7%	0.6
La Neuveville	1'517	48%	2.1
Rüderswil	1'502	9%	0.8
Hilterfingen	1'499	80%	2.5
Wilderswil	1'490	55%	2
Urtenen-Schönbühl	1'483	44%	1
Burgistein	1'464	7%	0.6
Sauge	1'457	8%	0.7
Büren an der Aare	1'452	71%	2.1
Twann-Tüscherz	1'435	8%	0.7
Lauenen	1'406	8%	0.7
Wimmis	1'399	47%	2
Interlaken	1'393	79%	2.7
Linden	1'379	7%	0.6
Aarberg	1'374	63%	2.1
Péry-La Heutte	1'359	9%	0.8
Bremgarten bei Bern	1'356	79%	2.5
Oberburg	1'336	12%	0.8
Hindelbank	1'328	9%	0.8
Rüegsau	1'327	65%	1.7
Bowil	1'317	7%	0.6
Brügg	1'306	58%	2
Täuffelen	1'297	56%	1.7
Orvin	1'281	43%	0.9
Kandersteg	1'270	42%	1.5
Aeschi bei Spiez	1'254	56%	2.2
Lotzwil	1'226	63%	2.1
Gsteig	1'221	8%	0.8
Melchnau	1'208	9%	0.8
Heimiswil	1'207	9%	0.7
Wiedlisbach	1'195	65%	1.4
Orpund	1'183	51%	1.3
Bönigen	1'178	67%	2.3
Rubigen	1'161	63%	2.1
Eriswil	1'139	8%	0.7
Koppigen	1'138	59%	1.2
Seftigen	1'137	10%	0.9
Oberhofen am Thunersee	1'136	53%	2.4
Port	1'135	62%	2.4
Guttannen	1'133	7%	0.6
Oberwil im Simmental	1'125	17%	0.8
Courtelary	1'119	9%	0.8
Nods	1'116	7%	0.7
Wald (BE)	1'115	8%	0.7
Röthenbach im Emmental	1'108	7%	0.6
Safnern	1'099	59%	1.4
Thurnen	1'084	41%	0.9
Ferenbalm	1'083	8%	0.7
Reconvilier	1'082	81%	2.2
Habkern	1'072	38%	0.8
Matten bei Interlaken	1'059	75%	2.4
Oberbipp	1'047	43%	1
Toffen	1'045	56%	2.1
Nidau	1'043	92%	2.8
Kehrsatz	1'038	72%	2.6
Court	1'028	37%	0.8
Thierachern	1'026	52%	1.9
Trub	1'017	10%	0.7
Därstetten	1'013	15%	0.8
Heimenhausen	1'005	8%	0.7
Evilard	1'004	71%	2.3
Moosseedorf	998	57%	2.1
Lüscherz	996	7%	0.6
Corgémont	995	46%	1
Stettlen	995	49%	2.4
Kandergrund	993	9%	0.9
Attiswil	990	38%	0.9
Bellmund	989	10%	0.9
Petit-Val	989	6%	0.6
Saicourt	986	7%	0.6
Thörigen	982	8%	0.7
Wangen an der Aare	980	66%	2
Ipsach	950	80%	2.3
Gerzensee	949	8%	0.7
Bargen (BE)	948	8%	0.7
Gondiswil	942	7%	0.6
Zäziwil	940	9%	0.8
Lyssach	937	9%	0.8
Laupen	905	69%	2.4
Studen (BE)	893	75%	2.2
Arch	891	74%	1.7
Leissigen	891	48%	2.1
Stocken-Höfen	890	9%	0.8
Dürrenroth	887	8%	0.7
Sonceboz-Sombeval	886	58%	2
Arni (BE)	885	7%	0.6
Reutigen	884	9%	0.7
Leuzigen	880	44%	0.9
Schattenhalb	880	9%	0.7
Kappelen	879	9%	0.8
Müntschemier	879	9%	0.8
Wynau	877	73%	2
Ursenbach	864	8%	0.7
Meinisberg	861	56%	1.1
Ochlenberg	851	6%	0.6
Bleienbach	849	7%	0.7
Worben	843	82%	2.2
Rohrbach	835	45%	1.4
Trachselwald	832	9%	0.7
Oberried am Brienzersee	827	15%	0.8
Niederönz	826	40%	1
Oberbalm	822	7%	0.6
Dotzigen	818	27%	1
Wyssachen	806	9%	0.8
Sonvilier	802	38%	0.9
Cortébert	798	8%	0.7
Erlach	796	52%	1.3
Aegerten	793	63%	2.1
Wengi	768	7%	0.7
Ligerz	758	8%	0.7
Affoltern im Emmental	757	9%	0.8
Schangnau	754	9%	0.8
Uttigen	749	72%	2.4
Iseltwald	744	9%	0.9
Oberthal	743	7%	0.6
Trubschachen	728	45%	0.9
Crémines	723	8%	0.7
Walliswil bei Wangen	719	8%	0.7
Unterlangenegg	717	9%	0.8
Sutz-Lattrigen	714	51%	1.5
Walperswil	713	10%	0.8
Krattigen	706	51%	2.2
Bettenhausen	703	8%	0.7
Brüttelen	693	7%	0.7
Wiler bei Utzenstorf	688	9%	0.8
Vinelz	683	25%	0.9
Biglen	678	76%	2.1
Villeret	677	35%	0.9
Niedermuhlern	675	6%	0.6
Oberwil bei Büren	672	9%	0.8
Mörigen	665	10%	0.9
Gampelen	664	9%	0.8
Alchenstorf	655	7%	0.7
Rüdtligen-Alchenflüh	650	75%	2.1
Büetigen	645	9%	0.8
Landiswil	641	7%	0.6
Walterswil (BE)	633	7%	0.6
Hofstetten bei Brienz	631	43%	0.8
Bannwil	628	8%	0.7
Perrefitte	628	8%	0.7
Heiligenschwendi	625	9%	0.8
Bäriswil	621	72%	1.4
Gurzelen	621	8%	0.7
Eschert	620	7%	0.6
Brienzwiler	619	50%	1
Renan (BE)	608	16%	0.9
Frauenkappelen	603	60%	1.1
Fahrni	598	8%	0.7
Rüti bei Büren	595	10%	0.9
Inkwil	587	9%	0.8
Blumenstein	580	85%	2.1
Jens	570	9%	0.8
Forst-Längenbühl	559	8%	0.7
Kriechenwil	540	7%	0.6
Amsoldingen	533	10%	0.9
Rumisberg	533	8%	0.7
Gals	531	37%	0.9
Cormoret	527	8%	0.7
Schwanden bei Brienz	527	42%	1.9
Finsterhennen	524	7%	0.7
Kaufdorf	522	63%	2
Rütschelen	522	8%	0.7
Schwarzhäusern	519	8%	0.7
Siselen	508	9%	0.8
Eriz	495	10%	0.9
Zuzwil (BE)	492	8%	0.7
Gsteigwiler	490	10%	0.9
Aefligen	489	86%	2.3
Niederhünigen	478	7%	0.7
Oberhünigen	478	6%	0.6
Belprahon	475	7%	0.7
Oberlangenegg	471	8%	0.7
Kiesen	459	24%	0.9
Hermrigen	456	7%	0.6
Därligen	447	18%	1
Schwadernau	445	10%	0.9
Rohrbachgraben	434	7%	0.6
Graben	428	7%	0.6
La Ferrière	423	30%	1
Niederried bei Interlaken	422	70%	1.8
Lütschental	421	8%	0.7
Herbligen	417	8%	0.7
Auswil	414	8%	0.7
Mattstetten	414	9%	0.8
Mirchel	410	8%	0.7
Teuffenthal (BE)	409	6%	0.6
Grandval	407	9%	0.7
Horrenbach-Buchen	405	7%	0.6
Oppligen	404	8%	0.7
Treiten	402	8%	0.7
Brenzikofen	399	8%	0.7
Iffwil	397	7%	0.7
Sorvilier	396	8%	0.7
Epsach	392	7%	0.6
Häutligen	388	6%	0.6
Corcelles (BE)	386	7%	0.6
Wileroltigen	382	8%	0.7
Münchenwiler	376	25%	0.9
Allmendingen	374	9%	0.8
Bühl	371	10%	0.8
Saxeten	349	65%	1
Diessbach bei Büren	343	92%	2.3
Uebeschi	343	40%	2
Saules (BE)	342	7%	0.6
Kernenried	341	9%	0.7
Homberg	340	9%	0.7
Merzligen	340	9%	0.8
Tschugg	338	8%	0.8
Gündlischwand	336	40%	0.8
Champoz	331	7%	0.6
Roches (BE)	330	7%	0.6
Romont (BE)	320	8%	0.7
Scheuren	312	42%	1.8
Zielebach	312	9%	0.8
Loveresse	300	18%	0.9
Freimettigen	292	7%	0.7
Höchstetten	276	8%	0.7
Farnern	274	9%	0.8
Hagneck	263	55%	1.6
Oeschenbach	261	7%	0.6
Wachseldorn	249	7%	0.6
Pohlern	242	8%	0.7
Gurbrü	224	8%	0.7
Busswil bei Melchnau	223	8%	0.7
Rumendingen	223	6%	0.6
Hellsau	218	7%	0.7
Jaberg	218	9%	0.9
Willadingen	217	8%	0.7
Reisiswil	208	7%	0.6
Walliswil bei Niederbipp	197	9%	0.8
Deisswil bei Münchenbuchsee	158	6%	0.5
Rüti bei Lyssach	135	8%	0.7
Berken	129	6%	0.5
Wiggiswil	101	6%	0.5
Seehof	87	7%	0.6
Meienried	81	7%	0.6
Rebévelier	70	7%	0.6
Mont-Tramelan	64	35%	0.9
Schelten	59	7%	0.6
Ersigen	2	5%	0.5
Valbirse	2	5%	0.5
Tavannes	1	5%	0.5

Weiterführend

Methode und Daten

Die Zahlen stammen aus den Schweizer Parzellendaten (Zonenstatistik des RES-Dienstes, abgerufen im September 2026). Jede kommunale Zone wird einzeln ausgewertet; eine Gemeinde ist die Summe ihrer Zonen, ein Kanton die Summe seiner Gemeinden und die Schweiz die Summe der Kantone. Parzellen ausserhalb einer kommunalen Zone werden nicht gezählt.

Das Alter verwendet das Baujahr des neuesten Gebäudes einer Parzelle. Die Verteilungen lassen die extremsten Werte weg, daher können Parzellen mit Wert weniger sein als alle Parzellen. Prozentwerte sind Anteile der gezeigten Zahlen; Mediane werden aus den Klassen gelesen und sind auf eine Klasse genau.

Die Seiten beschreiben, was gebaut und gemessen wurde. Sie sind keine Prognose, keine Bewertung und keine Aussage darüber, was gebaut werden darf.